Investments in vermietete Immobilien: M&G legt gepoolte, institutionelle Strategie auf
Die Investmentgesellschaft M&G Investments hat mit der „European Long Lease Real Estate Strategy“ nach eigenen Angaben die erste gepoolte, offene, institutionelle Strategie aufgelegt, die in langfristig vermietete Immobilien in Kontinentaleuropa investiert. Das Unternehmen baut dabei auf den Erfahrungen auf, die es durch seine im Jahr 2007 aufgelegte und knapp vier Milliarden Euro umfassende „UK Long Lease Real Estate Strategy“ für Drittinvestoren gewonnen hat.
Die „European Long Lease Real Estate Strategy“, die von Ben Jones, ebenfalls Manager der „UK Long Lease Real Estate Strategy“, verwaltet wird und bei der Peter Riley als stellvertretender Fondsmanager fungiert, investiert in Immobilien, die langfristig vermietet sind, und bietet so für Pensionskassen und andere institutionelle Anleger Erträge, deren Wachstum sich an der Inflation orientiert. Die ersten beiden Investitionen, die zusammen etwa hundert Millionen Euro betragen, wurden in den Bereichen Freizeit- und Einzelhandel in Belgien und Portugal getätigt. Zwei weitere Transaktionen in Deutschland und Irland sind für die nahe Zukunft geplant, weitere Anlagemöglichkeiten werden gerade geprüft.
Die unmittelbare Pipeline der neuen europäischen Strategie beträgt fast 130 Millionen Euro und bietet den Anlegern eine Bruttorendite von 5,8 Prozent aus Mietverträgen, die zu hundert Prozent an die Inflation gekoppelt sind und eine gewichtete durchschnittliche Laufzeit von 34,5 Jahren haben. Die Portfoliodynamik werde mit dem Abschluss weiterer Transaktionen zunehmen.
Simon Pilcher, Chief Executive, Fixed Income, M&G Investments, erklärt: „Nach der Finanzkrise ist in Europa eine neue Kreditlandschaft entstanden, in der Pensionsfonds und institutionelle Anleger, typische Eigentümer langfristigen Kapitals, langfristige Finanzierungsmöglichkeiten dort zur Verfügung stellen, wo zuvor Banken den Markt dominierten. Die europäischen Unternehmen beginnen, nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten zu suchen, wobei Sale & Leaseback eine zunehmend beliebte Option darstellt. Die Auflegung dieser Strategie ist daher der folgerichtige nächste Schritt, wenn wir mehr von unseren institutionellen Strategien nach Kontinentaleuropa bringen wollen.“
Quelle: Pressemitteilung M&G Real Estate
M&G Investments ist eine Vermögensverwaltungsgesellschaft mit Sitz in London. Das 1901 gegründete Unternehmen beschäftigt rund 1.700 Mitarbeiter und verwaltet pein Vermögen in Höhe von mehr als 335 Milliarden Euro in den Assetklassen Aktien, Anleihen und Gewerbeimmobilien. M&G Real Estate ist der Immobilien-Fondsmanagement-Arm von M&G Investments. Mit einem verwalteten Vermögen von über 22,5 Milliarden Britischen Pfund (30,5 Milliarden Euro). Das Vermögen ist in einen breit diversifizierten Immobilienbestand in Europa, Nordamerika und Asia-Pazifik investiert (Stand: 30 September 2015). (JF1)