Jamestown: Neuer Publikums-AIF soll im zweiten Halbjahr an den Start gehen
Die Preise von US-Immobilien sind wegen des starken Zuflusses von Investorengeldern in den vergangenen drei Jahren erheblich gestiegen. Daher wird es nach Einschätzung des US-Fondsimmobilien-Anbieters Jamestown schwieriger, die erforderlichen Renditeziele mit Neuankäufen in den USA zu gewährleisten. Ungeachtet dessen planen die Kölner, mit „Jamestown 30“ einen weiteren als Blindpool konzipierten Publikums-AIF für deutsche Privatanleger aufzulegen. Der Vertriebsstart ist für die zweite Jahreshälfte 2016 vorgesehen. Das schreibt das Unternehmen in seinem veröffentlichten Lagebericht für das Geschäftsjahr 2015.
Jamestown geht davon aus, im laufenden Jahr noch rund 100 Millionen US-Dollar Eigenkapital für „Jamestown 30“ zu platzieren. Im vergangenen Jahr betrug das vermittelte Eigenkapitalvolumen für den Vorgängerfonds „Jamestown 29“ rund 289,6 Millionen US-Dollar. Damit wurde das in der Vorperiode für 2015 mit 300 Millionen US-Dollar erwartete Eigenkapitalvolumen etwas unterschritten.
Dieser erste Publikums-AIF aus dem Hause Jamestown wurde zum 31. Dezember 2015 mit einem Eigenkapital von insgesamt rund 339,3 Millionen US-Dollar geschlossen. Im Verlauf des Jahres 2015 und zu Beginn 2016 hat der Fonds fünf Immobilieninvestitionen in den USA getätigt. Das Fondskapital ist damit zu rund zwei Drittel investiert. Die Gesellschaft geht davon aus, die Immobilieninvestitionen für „Jamestown 29“ im dritten Quartal 2016 vollständig abschließen zu können.
Die Ertragslage des Kölner Fondsanbieters stellt sich positiv dar. Nach Abschreibungen und sonstigen betrieblichen Aufwendungen weist die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2015 mit einem Ergebnis vor Ertragsteuern von 9,1 Millionen Euro ein deutlich besseres Ergebnis gegenüber 2014 (0,93 Millionen Euro) aus. Im Vorjahr war für 2015 ein Ergebnis vor Steuern in Höhe von rund 6,8 Millionen Euro prognostiziert worden. Für das laufende Geschäftsjahr wird ein Gewinn in Höhe von 2,3 Millionen Euro vor Steuern erwartet.
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2015 Jamestown
Jamestown, L.P. ist ein amerikanisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Atlanta und deutscher Niederlassung, der Jamestown US-Immobilien GmbH, in Köln. Das 1983 gegründete Unternehmen ist auf Immobilien- und Forstinvestitionen in den USA spezialisiert. Es beschäftigt rund 240 Mitarbeiter und hat bislang 36 Geschlossene Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von über zehn Milliarden US-Dollar (9,0 Milliarden Euro) aufgelegt. (TH1)