LaSalle legt fünften Opportunity-Fonds in Asien auf
LaSalle Investment Management hat den „LaSalle Asia Opportunity Fund V“ („LAOF V“) aufgelegt, den fünften in einer Reihe von geschlossenen panasiatischen Opportunity-Fonds. Für Oktober kündigt der Investmentmanager des US-Immobiliendienstleisters Jones Lang LaSalle (JLL) ein erstes Closing in Höhe von 300 bis 400 Millionen US-Dollar (zwischen 265 und 354 Millionen Euro) an; institutionelle Investoren aus Europa und Nordamerika hätten bereits mehr als die Hälfte dieser Summe zugesagt. Insgesamt soll der Fonds ein Eigenkapitalvolumen von 750 Millionen US-Dollar (664 Millionen Euro) erreichen.
Wie die bisherigen Fonds in dieser Fondsreihe verfolgt der „LAOF V“ eine Value-add-Strategie, um Wertsteigerungen durch Neupositionierung und Sanierung von fehlbewerteten Immobilien zu erzielen. Zielmärkte sind Japan, Australien, China, Singapur und Hong Kong. In begrenztem Umfang sollen Entwicklungsrisiken auf den Logistik-Märkten in China und Korea eingegangen werden. Die Investmentstrategie folgt dem „LaSalle Asia Opportunity Fund IV“, der mit seinem Fondsvolumen von 485 Millionen US-Dollar eine vergleichbare Strategie verfolgt und seine Netto-Zielrendite von 18 Prozent voraussichtlich deutlich übertreffen wird. Insgesamt hat LaSalle für die „LaSalle Asia Opportunity“-Fonds bislang mehr als 10 Milliarden US-Dollar investiert.
Anfang August hat der „LAOF V“ eine erste Akquisition getätigt und eine Retail-Immobilie in Japan erworben, die Kishiwada Cancan Bayside Mall mit einer Fläche von rund 76.000 Quadratmetern. Das Objekt liegt zwischen dem Zentrum von Osaka City und dem Kansai International Airport. LaSalle sieht gute Möglichkeiten für eine Neupositionierung des Objekts nach dem Ausstieg des Anker-Mieters und dem Absturz der Flächenbelegung auf 50 Prozent.
Quelle: Pressemitteilung LaSalle
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang LaSalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 59 Milliarden US-Dollar (52,2 Milliarden Euro). (jpw1)