„Leading Cities Invest“ verkauft erste Immobilie mit Gewinn
Der von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Kanam Grund aufgelegte Offene Immobilienfonds „Leading Cities Invest“ („LCI“) hat sein erstes Fondsobjekt, „Jungfernstieg 47“ in Hamburg, nach knapp zwei Jahren Haltedauer mit deutlichem Gewinn verkauft. Das unter Denkmalschutz stehende fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus hat während der vergangenen 21 Monate neben den Mieteinnahmen eine Wertsteigerung von gut 20 Prozent erbracht. Wegen der hohen Nachfrage nach guten Objekten in zentralen Lagen und des knappen Angebots war nun der Verkauf zu einem günstigen Zeitpunkt möglich. Der Verkaufspreis lag laut Unternehmensangabe deutlich über dem zuletzt festgestellten Verkehrswert von 7,9 Millionen Euro.
Der „LCI“ macht sich das Potenzial großer Welt-Metropolen zunutze. Dem hohen Wettbewerb um Qualitätsimmobilien, der in diesem wirtschaftlichen Umfeld anhält, begegnet das Fondsmanagement durch gezielte Käufe kleinerer Immobilien an attraktiven Plätzen in Metropolen mit Zukunft. Die entsprechenden Investitionsobjekte durchlaufen die von KanAm Grund entwickelten Research- und Portfoliomodelle: das C-Score-Modell zur Auswahl der geeigneten Leading Cities als Investitionsstandorte und das Property-Selection-Modell (PSM) zur Bestimmung der besten Immobilieninvestments. Damit biete der „LCI“ größtmögliche Renditepotenziale durch daten- und faktenbasierte Objektauswahl.
Der „LCI“ schloss sein erstes Geschäftsjahr mit 3,2 Prozent Rendite ab und schüttete seinen Anlegern 1,15 Euro je Anteil aus (DFPA berichtete). Das erste vollständige Geschäftsjahr konnte dazu genutzt werden, ein Portfolio mit breiter Streuung über Standorte, Nutzungsarten und Mieter zu erreichen. Mit nunmehr acht Immobilien ist der Fonds an vier Standorten – Hamburg, Frankfurt, Paris und Brüssel – investiert. Zudem ist das Portfolio über die Nutzungsarten Einzelhandel, Hotel, Büro und ärztliche Versorgung diversifiziert. Nach dem Verkauf in Hamburg bereitet das Fondsmanagement einen „Cash Call“ für die nächste Investitionschance vor, der voraussichtlich Ende Februar beginnen soll.
Quelle: Pressemitteilung Kanam Grund
Die Kanam Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine Immobilien-Kapitalverwaltungsgesellschaft, die offene Immobilienfonds für Privatanleger anbietet. Das Unternehmen gehört zur Kanam Grund Group mit Sitz in Frankfurt am Main. Gegründet im Oktober 2000, hat die Kanam Grund Group seither ein Transaktionsvolumen von 25 Milliarden US-Dollar in Immobilien bewegt. (JF1)