LHI gibt Startschuss für ersten Publikums-AIF
Mit dem „LHI Immobilien-Portfolio Baden-Württemberg I“ offeriert die LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft ihren ersten alternativen Investmentfonds (AIF) nach neuem Recht. Der risikogemischte Publikums-AIF plant den Erwerb von bis zu vier Immobilien in Baden-Württemberg. Zum Vertriebsstart sind zwei Objekte, eine Büroimmobilie in Karlsruhe sowie eine Einzelhandelsimmobilie in Friedrichshafen angekauft. Verwahrstelle für das Investmentvermögen ist die Caceis Bank Deutschland.
Das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Agio beträgt mindestens 21 Millionen Euro und höchstens 35 Millionen Euro. Davon sollen circa elf bis 21,66 Millionen Euro, je nach Portfolioaufbau, als Eigenkapital eingeworben werden. Anleger können sich am Fonds mit mindestens 10.000 Euro zuzüglich drei Prozent Agio beteiligen. Die geplanten Auszahlungen an die Zeichner betragen anfänglich fünf Prozent per anno und durchschnittlich 4,5 Prozent per anno bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio. Der Prospekt sieht eine Beteiligungsdauer bis zum 31. Dezember 2027 zuzüglich einer fünfjährigen Verlängerungsoption vor.
Die beiden Objekte des Startportfolios sind zu 100 Prozent vermietet. Die Büroimmobilie in Karlsruhe weist eine gewichtete Mietvertragslaufzeit von insgesamt rund fünf Jahren ab 1. Januar 2016 aus. Hauptmieter ist die Stadt Karlsruhe mit circa 43 Prozent der Mietfläche. Mieter der Einzelhandelsimmobilie in Friedrichshafen ist C&A. Der Mietvertrag läuft bis mindestens 30. April 2025.
Quelle: Homepage LHI
Die LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, eine 100 prozentige Tochtergesellschaft der LHI Leasing GmbH, ist Asset-, Portfolio- und Risikomanager für alle AIF-Fonds. Darüber hinaus verwaltet die Gesellschaft im Auftrag der LHI Leasing GmbH alle Fondsgestaltungen, die vor Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches durch die LHI aufgelegt wurden. Sitz der Gesellschaft ist Pullach. (TH1)