Lloyd Fonds gründet erste Investitionsgesellschaft für sozialen Wohnungsbau
Nach 18-monatiger Vorbereitung hat der Investment-und Assetmanager Lloyd Fonds die Lloyd WohnWert GmbH & Co. KGaA (Lloyd WohnWert) gegründet. Sie etabliert damit eigenen Angaben zufolge deutschlandweit die erste kapitalmarktorientierte Investmentgesellschaft, über die vorwiegend institutionelle Anleger in den wachsenden Markt des staatlich geförderten Wohnungsbaus investieren können. Die Gesellschaft wird als Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) strukturiert, bei der die Aktionäre als Kommanditaktionäre und Lloyd Fonds als Eigentümerin der geschäftsführenden Komplementärin fungiert. Die Aktien werden zunächst vorbörslich an langfristig orientierte institutionelle Investoren platziert. Der anschließende Börsengang erfolgt voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2017. Die Lloyd WohnWert strebt eine Ausschüttungsrendite von drei Prozent pro Jahr an.
Ziel der Gesellschaft ist es, in den kommenden Jahren über Kapitalerhöhungen ein attraktives Portfolio aus Immobilienobjekten im Segment des geförderten Wohnungsbaus mit einer langfristigen Haltestrategie aufzubauen und so ein deutschlandweit aktives Wohnungsbauunternehmen zu etablieren. Dabei werden die Investments maßgeblich in Metropolregionen stattfinden, in denen der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum angesichts wachsender Bevölkerungszahlen und steigender Wohnungs- und Mietpreise besonders groß ist.
In einem ersten Schritt wird ein Startportfolio mit Projekten in der Metropolregion Hamburg finanziert. „Bei allen zukünftigen Wohnungsbauprojekten in Metropolregionen wird der geförderte Wohnungsbau eine entscheidende Rolle spielen. Die Lloyd WohnWert bietet langfristig orientierten Investoren die Möglichkeit, an diesem Wachstumsmarkt mit geringem Risiko und planbarem Cash-Flow teilzuhaben“, so Dr. Torsten Teichert, CEO von Lloyd Fonds. „Mittelfristig sehen wir die Lloyd WohnWert als maßgeblichen Investor im Bereich des sozialen Wohnungsbaus in ganz Deutschland.“
Anfang November 2016 hat die Lloyd Fonds AG bereits ein erstes Objekt erworben, das als Co-Investment in die Lloyd WohnWert eingebracht werden wird. Das im Jahr 2006 gebaute Gebäude in Hamburg-Tonndorf liegt in unmittelbarer Nähe des bekannten Medienunternehmens „Studio Hamburg“ und umfasst 22 geförderte Wohnungen sowie einige kleinere Geschäfte. Der Kaufpreis liegt bei über drei Millionen Euro.
Die Geschäftsführung übernehmen Holger Schmitz, Generalbevollmächtigter von Lloyd Fonds, und Timo Wolf, Leiter Immobilien bei Lloyd Fonds und vormals Vorstand der TAG Gewerbeimmobilien AG. Michael Sachs, ehemals Vorstand der stadteigenen Hamburger Wohnungsbaugesellschaft SAGA GWG und bis 2015 Hamburger Staatsrat für Stadtentwicklung, steht dem Aufsichtsrat vor. Weitere Mitglieder des Kontrollgremiums sind Teichert, CEO von Lloyd Fonds, Wilfried Jastrembski, Bereichsleiter Immobilienkunden bei der Haspa, sowie der Immobilienexperte Hanno Weiß.
Mit der Gründung der Lloyd WohnWert GmbH & Co. KGaA setzt Lloyd Fonds die angekündigte Positionierung als „innovativer Asset- und Investmentmanager“ fort. Mit dem geplanten Wachstum der Lloyd WohnWert will Lloyd Fonds mittelfristig die Assets under Management von derzeit rund 1,4 Milliarden Euro auf drei Milliarden Euro erhöhen und so das „nachhaltig profitable Wachstum“ der Lloyd Fonds vorantreiben.
Das Nachsteuer-Ergebnis von Lloyd Fonds zum Ende des dritten Quartals lag bei 2,2 Millionen Euro. Das Unternehmen bestätigte auf dieser Basis noch einmal seine Prognose, für das Gesamtjahr 2016 ein Ergebnis im oberen Bereich der Spanne zwischen zwei und drei Millionen Euro zu erreichen.
Quelle: Pressemitteilung Lloyd Fonds
Die Lloyd Fonds AG ist als Investment- und Assetmanager seit über 20 Jahren auf sachwertbasierte Investitionen und Kapitalanlagen sowie deren professionelles Management spezialisiert. Aktuell werden Investments in Höhe von circa 3,5 Milliarden Euro insbesondere in den Bereichen Schifffahrt, Immobilien, Flugzeuge und Erneuerbare Energien gemanagt. Bisher hat das Hamburger Unternehmen Kapitalanlagen mit einem Investitionsvolumen von rund fünf Milliarden Euro initiiert. Lloyd Fonds ist seit 2005 an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. (JF1)