Neuer Spezial-AIF der Hamburger Immac-Gruppe

Semiprofessionelle und institutionelle Anleger können sich ab einer Anlagesumme von 200.000 Euro an dem Spezial-AIF „Immac Sozialimmobilien 126. Renditefonds“ beteiligen, der in zwei Anlageobjekte in Bad Rothenfelde investiert - das Pflegezentrum „Residenz am Salzbach" und die Servicewohnanlage „Seniorenresidenz Hasselmann“.

Beide Häuser liegen mitten in Bad Rothenfelde, einem Kurort mit langer Tradition im Großstadtdreieck Münster – Osnabrück – Bielefeld. Der Ortskern von Bad Rothenfelde ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort laden Cafés, kleine Läden und öffentliche Einrichtungen wie das Heimatmuseum zum Besuch ein.

Bei dem Anlageobjekt "Residenz am Salzbach" handelt es sich  um ein P-förmiges Gebäude, das 2017 errichtet wurde. Das Anlageobjekt am Salzbach verfügt über einen Innenhof und Grünflächen um den Bauteil mit Servicewohnungen für betreutes Wohnen. Bei dem Anlageobjekt "Seniorenresidenz Hasselmann" handelt es sich um ein L-förmiges Gebäude, das aus verschiedenen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen besteht, die in mehreren Bauabschnitten von 1978 bis 1990 errichtet wurden. Das ursprünglich als Pension genutzte Anlageobjekt Seniorenresidenz Hasselmann wird seit dem Jahr 1997 als Servicewohnanlage für betreutes Wohnen genutzt.

Die Fondsgesellschaft hat mit der Blomberg Klinik GmbH für beide Anlageobjekte jeweils einen langfristigen Pachtvertrag nebst Nachträgen abgeschlossen. Der Pachtbeginn bei beiden Anlageobjekten war der 01.03.2023. Das jeweilige Pachtverhältnis wurde auf die Dauer von 20 Jahren fest geschlossen (Grundpachtzeit), wobei die Pächterin das Recht hat, einen jeweiligen Pachtvertrag nach Ablauf der Grundpachtzeit zweimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern (Optionsrecht).

Geplant sind jährliche Ausschüttungen von 4,75 Prozent. Die Laufzeit ist vorgesehen bis 2038. Kapitalverwaltungsgesellschaft ist die zur Immac-Gruppe gehörende HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH, Hamburg. (DFPA/ljh1)

Die Immac Holding AG ist ein Investmentunternehmen für Sozialimmobilien mit Sitz in Hamburg. Die Immac-Gruppe hat bislang über zwei Milliarden Euro in Bestands- und Neubauimmobilien investiert. Die Objekte wurden vorwiegend als Investments für Spezial- oder Publikumsfonds gebaut und erworben. Sie ist in Deutschland, Irland und Österreich tätig.

www.immac.de

 

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