Neuer Spezial-AIF von KGAL erwirbt Wohnprojekt im Großraum Köln
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft KGAL Investment Management hat für den neuen Spezial AIF „KGAL Wohnen Core 3“ einen Teil des „Rheintal Quartiers“ in Wesseling erworben. Der Bauabschnitt besteht aus vier Wohngebäuden mit insgesamt 101 Mietwohnungen auf 6.218 Quadratmetern Wohnfläche. Verkäufer ist der Karlsruher Projektentwickler und Bauträger Weisenburg Projekt. Die Fertigstellung der neuen Liegenschaft ist für das vierte Quartal 2023 vorgesehen.
Die Wohnanlage in Wesseling, zwischen Köln und Bonn in unmittelbarer Nähe zum Rhein gelegen, entsteht auf einem Grundstück mit 3.777 Quadratmetern und wird aus 101 frei finanzierten Mietwohnungen sowie 39 Tiefgaragenstellplätzen und 28 Außenstellplätzen bestehen. Die Wohneinheiten umfassen ein bis vier Zimmer. Die ESG-Ausrichtung – ESG steht für die Nachhaltigkeitskriterien Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung) - zeigt sich beispielsweise bei der Gestaltung der Wohnanlage, ihrer Flächeneffizienz, der Ausstattung und beim energetischen Gebäudestandard mit Nahwärme als Energieversorgungskonzept.
Der aktuell in Platzierung befindliche „KGAL Wohnen Core 3“ investiert in ESG-konforme Wohnimmobilien in Wachstumsregionen Deutschlands. „Eine hohe Investitionsgeschwindigkeit bei sorgfältiger Projektauswahl ist unseren Investoren sehr wichtig. Seit dem ersten Closing im zweiten Quartal 2021 konnten wir bereits drei Objekte im Gesamtvolumen von mehr als 300 Millionen Euro ankaufen“, so Florian Martin, verantwortlicher Geschäftsführer für die institutionellen Kunden der KGAL Investment Management. Der „KGAL Wohnen Core 3“ hat mit 445 Millionen Euro Eigenkapital sein ursprüngliches Zielvolumen von 400 Millionen Euro bereits überschritten – der hard cap liegt bei 500 Millionen Euro. (DFPA/JF1)
Die KGAL-Gruppe ist ein weltweit tätiger Investment- und Asset Manager mit einem Investitionsvolumen von rund 15,2 Milliarden Euro. Der Schwerpunkt der Investments liegt auf langfristigen Realkapitalanlagen für institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien, Infrastruktur und Flugzeuge. Die europaweit tätige Gruppe hat ihren Sitz in Grünwald bei München beschäftigt 345 Mitarbeiter. (Stand 31. Dezember 2020).