Patrizia bringt weiteren Publikums-AIF
Mit dem „Patrizia Grundinvest Mainz Rheinufer“ weitet die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia Immobilien ihr Angebot für Privatanleger weiter aus. Ihre Tochter, die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Patrizia Grundinvest, nimmt damit ihren mittlerweile sechsten Publikums-AIF in den Vertrieb. Das Emissionskapital des Fonds beläuft sich auf voraussichtlich rund 62,4 Millionen Euro (zuzüglich Ausgabeaufschlag). Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio. Die Zeichnungsfrist endet bei Vollplatzierung, spätestens mit Ablauf der Platzierungsfrist zum 30. Dezember 2018, wobei die KVG die Platzierungsfrist bis zum 31. Dezember 2019 verlängern kann. Als Verwahrstelle fungiert Hauck & Aufhäuser Privatbankiers.
Das Anlageobjekt „Malakoff Passage“ in Mainz liegt an der parallel zum Rhein verlaufenden Rheinstraße. Diese bildet laut Patrizia Grundinvest zusammen mit den Anschlussstraßen Wormser Straße und Rheinallee eine wichtige lokale Verkehrsachse des Stadtgebietes.
Die Anlagestrategie der Fonds ist die mittelbare Investition in das Anlageobjekt, welches bezüglich der Nutzungsarten diversifiziert genutzt und langfristig an eine Vielzahl von Mietern vermietet sowie nach der Vermietungsphase verwertet werden soll. Die Anlagestrategie sieht vor, dass das Anlageobjekt nach dessen mittelbarem Erwerb voraussichtlich für rund zehn Jahre gehalten werden soll und dass bei entsprechend günstiger Marktsituation eine mittelbare oder unmittelbare Veräußerung und eine anschließende Liquidation der Fondsgesellschaft zu diesem beziehungsweise nach diesem Zeitraum angestrebt werden.
Während der geplanten Haltedauer des Anlageobjekts über einen Zeitraum von rund zehn Jahren wird, bezogen auf den Beteiligungsbetrag (ohne Ausgabeaufschlag), eine durchschnittliche Auszahlung von 5,0 Prozent per annum vor Steuern an die Anleger angestrebt. Im Rahmen der Veräußerung des Anlageobjekts sollen zusätzliche Erträge für die Anleger generiert werden.
Die Fonds-Laufzeit ist unter Berücksichtigung eines angemessenen Puffers formal bis zum 31. Dezember 2033 ausgelegt und sieht darüber hinaus auch etwaige Verlängerungsoptionen durch entsprechenden Beschluss durch die Anleger vor.
Quelle: Produktinformation „Patrizia Grundinvest Mainz Rheinufer“
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 19 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)