Positives Rating für Habona Einzelhandelsfonds
Der Mitte November in den Vertrieb gegangene alternative Investmentfonds (AIF) „Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05“ wird vom Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse mit „sehr gut“ (A+) bewertet.
Als Stärken/Chancen beurteilt G.U.B. Analyse neben den Regelungen zu den Ankermietverträgen und der überschaubaren Fondslaufzeit von fünf Jahren, dass das Habona-Management über langjährige branchenspezifische Erfahrung verfügt, Habona den Marktzugang durch Vorläuferfonds belegt hat und mit Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH eine renommierte Kapitalverwaltungsgesellschaft in das Projekt eingebunden ist.
Positiv sehen die Analysten auch die angestrebte Risikomischung sowie den Ausschluss von Projektentwicklungs- und Fertigstellungsrisiken. Zudem handele es sich um einen voll regulierten Publikums-AIF und für das geplante Fremdkapital liege bereits ein Term Sheet vor, dessen Konditionen günstiger seien als in der Fonds-Prognose kalkuliert.
Zu den Schwächen/Risiken zählt G.U.B. Analyse die Konzeption als Blind Pool beziehungsweise die Verfügbarkeit geeigneter Objekte. Bis zu 25 Prozent der Investitionen könnten in Objekte mit kürzerem Anker-Mietvertrag erfolgen und der Ankaufs-Faktor wurde unter dem Niveau kalkuliert, das in allgemeinen Marktberichten derzeit genannt wird. Die Ergebnisprognose sei teilweise ambitioniert und wesentlich für das Ergebnis sei die Höhe des Verkaufserlöses am Ende der Laufzeit.
Quelle: Pressemitteilung G.U.B. Analyse
G.U.B. Analyse ist eine Marke des zur Cash.Medien AG gehörenden Deutschen Finanzdienstleistungs-Instituts GmbH (DFI) und beurteilt seit 1973 Geschlossene Fonds und weitere Angebote des Kapitalmarkts. G.U.B.-Analysen sind auf Basis der Prüfung durch eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft nachweislich „WpHG-konform“. (TH1)