Primus Valor kauft für "ICD 8" größtes Objekt seiner Unternehmensgeschichte
Nachdem das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor unlängst den Ankauf des vierten Immobilienportfolios in Limburg für den Immobilien-Publikums-AIF „ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus“ („ICD 8“) bekanntgeben konnte (DFPA berichtete), kommt nun das fünfte Objekt in der Stadt Detmold dazu. Mit 345 Wohn-, elf Gewerbe- und 90 Parkeinheiten ist es mit einer Gesamtvermietungsfläche von 22.627 Quadratmetern, einem Grundstück von 55.818 Quadratmetern und einem Kaufpreis von 17,4 Millionen Euro der bisher größte Erwerb von Primus Valor.
„Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten und die dadurch resultierende Erhöhung der Vermietungsquote sowie Mietsteigerungen kalkulieren wir, die aktuelle Jahresnettomiete von exakt 1.088.234,52 Euro um circa 50 Prozent auf über 1,5 Millionen Euro zu steigern. Durch unser aktives Management schaffen wir es deshalb, dass trotz der stark gestiegener Preise für Immobilien in Deutschland die Mietrendite auch für dieses Objekt wieder bei über sieben Prozent liegen soll. Hinzu kommt der Wertzuwachs durch die Sanierung“, so Gordon Grundler, Vorstand und Gründer der Primus Valor Unternehmensgruppe.
Durch die zeitnahen Investitionen in die Immobilien noch während der Platzierungsphase kann den Anlegern des „ICD 8“ für das laufende Geschäftsjahr 2017 eine Ausschüttung von vier Prozent in Aussicht gestellt werden, die Mitte des Jahres 2018 zur Auszahlung kommen soll.
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 2.000 Wohneinheiten. Das betreute Anlagevermögen in Beteiligungsfonds beträgt 150 Millionen Euro. (JF1)