Primus Valor meldet Vertriebsstart für neuen Publikums-AIF
Nachdem Primus Valor den Fonds „ICD 11 R+“ zum 31. Dezember 2022 mit einem Rekordvolumen von 118 Millionen Euro vollständig platzieren konnte (DFPA berichtete), meldet das Mannheimer Emissionshaus nun den Vertriebsstart seines bereits sechsten Publikums-AIF. Für den „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ („ICD 12 R+“) soll ein Kommanditkapital von 40 Millionen Euro eingesammelt werden.
Der „ICD 12 R+“ verfolgt die gleiche Anlagestrategie wie sein Vorgänger. Diese umfasst den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-) Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung soll nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen werden.
Der neue Fonds berücksichtigt ökologische Merkmale und ist deshalb als Finanzprodukt im Sinne des Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung qualifiziert. Es werden allerdings keine nachhaltigen Investitionen getätigt.
Privatanleger können sich ab einer Mindestzeichnungssumme von 10.000 Euro zuzüglich drei Prozent Agio am „ICD 12 R+“ beteiligen. Die prognostizierte Ausschüttung ist gestaffelt und beträgt 3,00 Prozent per annum für 2023, 3,50 Prozent per annum für 2024 bis 2025, 4,00 Prozent per annum für 2026 bis 2029 und 116,75 Prozent für 2030. Der prognostizierte Gesamtrückfluss beträgt damit 138,83 Prozent zuzüglich Gewerbesteueranrechnung. Die geplante Platzierungsfrist endet am 31. Dezember 2023. Es besteht eine Verlängerungsoption bis zum 31. Dezember 2024. (DFPA/JF1)
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut rund 7.500 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt mehr als eine Milliarde Euro.