Project legt Immobilienfonds für institutionelle Investoren auf
Die Investmentgesellschaft Project bringt mit dem „Vier Metropolen II“ einen weiteren nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) regulierten Spezial-AIF (alternative Investmentfonds) auf den Markt. Der institutionelle Fonds soll im ersten Quartal 2016 starten und beteiligt professionelle Anleger mit Mindestzeichnungssummen ab fünf Millionen Euro an Immobilienentwicklungen in wenigen ausgewählten Metropolregionen. Dabei setzt der Fonds auf die Strategie des Vorgängerfonds. „Vier Metropolen II“ wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Project Investment AG verwaltet.
Das schwerpunktmäßig auf Wohnimmobilienentwicklungen spezialisierte Beteiligungsangebot streut das Kapital auf mindestens sechs Objekte an drei Standorten. Gemäß der Project-Investmentstrategie kommt bei den Immobilienentwicklungen ausschließlich Eigenkapital zum Einsatz. Fremdfinanzierungen seien kategorisch ausgeschlossen. Die Immobilienentwicklungen werden durch den eigenen Asset Manager Project Immobilien von der Grundstücksauswahl über den Bau bis hin zum Verkauf der entwickelten Wohnungen an Eigennutzer durchgeführt.
Der Spezial-AIF ist wie sein Vorgänger für einen Club deutscher Versicherungen, Versorgungswerke und Pensionskassen konzipiert. Mit dem Kapital der Investoren sollen acht bis zehn Entwicklungen mit einem Projektvolumen von circa 250 Millionen Euro realisiert werden. Als Startportfolio sind ein bis zwei Immobilienentwicklungen vorselektiert. Im Anlageausschuss verfügen die beteiligten Investoren über ein Mitentscheidungsrecht hinsichtlich der Auswahl der zu entwickelnden Objekte. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt sieben bis neun Prozent IRR pro Jahr. Die Zeichnungsfrist läuft bis einschließlich Dezember 2016. Das Laufzeitende ist für den 31. Dezember 2021 vorgesehen.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. Die 1995 gegründete Unternehmensgruppe mit Sitz in Bamberg beschäftigt 357 Mitarbeiter und hat bislang 23 Immobilienentwicklungsfonds sowie weitere Private Placements mit einem Eigenkapital von insgesamt über 470 Millionen Euro platziert. (JF1)