Savills Investment Management legt Einzelhandelsfonds auf
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Savills Investment Management (Savills IM) hat einen Fonds für institutionelle Anleger aufgelegt. Der „German Retail Fund 2 - High Street Plus“ wird in Einzelhandelsobjekte in nicht duplizierbaren Prime-Lagen ausgesuchter Städte in Deutschland investieren. 30 Prozent der Investitionen sollen in Metropolen fließen, 70 Prozent in Mittelstädte, die eine hohe Wirtschaftskraft aufweisen. Als Beimischung sind dabei auch value-add-Ansätze möglich. Der Kaufvertrag für das erste Objekt ist bereits unterschrieben. Es handelt sich um ein Geschäftshaus in Top Lage von Regensburg. „Die Bestlagen wirtschaftsstarker Mittelstädte bieten für Einzelhandelinvestments genau wie in den großen Metropolen langfristig Stabilität“, sagt Christian Härtl, Portfolio Manager des „German Retail Fund 2 – High Street Plus“.
Immobilien-Anleger mit einem Core-/Core-Plus-Profil fokussieren sich laut Savills IM vornehmlich auf Großstädte. Damit befinden sie sich in einem wettbewerbsintensiven Umfeld. „Es lohnt sich daher, den Investitionshorizont zu erweitern und die vorhandene Standort- und Produktvielfalt in deutschen Mittelstädten zu nutzen“, sagt Christian Härtl. In Deutschland als klassischem polyzentrischem Standort sei dies in wirtschaftsstarken B- und C-Städten besonders interessant. Analog zum deutschen Mittelstand finde sich dort eine große Dynamik und Wirtschaftskraft.
In solchen attraktiven Innenstädten stehen zudem nicht nur die Umsätze im Einzelhandel im Vordergrund. Die Aufenthaltsqualität, die aus dem Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen resultiert, sei von entscheidender Bedeutung. Dies mache Investitionen weniger anfällig gegen Konjunkturschwankungen. Das erste Objekt des Fonds in Regensburg, das bereits vertraglich gesichert ist, erfüllt alle Anlagekriterien des High Street Funds. Laut einem eigens von Savills IM erstellten Städte-Ranking gehört die Stadt zu den dynamischsten Standorten in Deutschland.
Der „German Retail Fund 2 - High Street Plus“ zielt eine Investitionsvolumen von rund 500 Millionen Euro an und kalkuliert mit einer Ausschüttungsrendite von vier Prozent pro Jahr. Die BBE Handelsberatung, ein auf Deutschland und den Einzelhandel fokussierter Researchspezialist mit mehr als 100 Mitarbeitern, war in die Strategieentwicklung involviert und wird im Fonds vor Ankauf eine Beurteilung jedes Investments vornehmen. „Das Konzept, externe Expertise miteinfließen zu lassen, hatte sich schon beim bereits 2012 aufgelegten ,European Retail Fonds‘ absolut bewährt. Die Investoren haben dies immer wieder bestätigt“, sagt Thomas Gütle, Geschäftsführer von Savills IM in Deutschland.
Quelle: Pressemitteilung Savills IM
Savills Investment Management (Savills IM), ein Investment- und Asset-Manager, beschäftigt insgesamt rund 280 Mitarbeiter an 16 Standorten, die in insgesamt 21 Ländern aktiv sind. Die Gesellschaft managt Immobilienvermögen in Höhe von 17 Milliarden Euro. (JF1)