Schroder Real Estate sammelt über 400 Millionen Euro für Hotelfonds ein
Der Vermögensverwalter Schroders hat nach einer weiteren Schließung bisher 425 Millionen Euro an Kapitalzusagen für seinen ersten gesamteuropäischen Hotelfonds, den „Schroder European Operating Hotels Fund I“, eingesammelt. Für diesen geschlossenen Fonds wird ein Eigenkapitalvolumen von 500 Millionen Euro angestrebt. Der überwiegende Teil der bislang erhaltenen Kapitalzusagen stammt von einigen der größten Versicherungsgesellschaften Europas.
Viele traditionelle Hotel-Investmentfonds und -Fondsmanager erwerben Hotelimmobilien, die an einen Markenhotel-Betreiber vermietet sind. Im Gegensatz dazu werden für den „Schroder European Operating Hotel Fund I“ Hotelimmobilien erworben, um sie eigenständig oder auf der Grundlage eines Franchise- oder Hotelmanagementvertrags zu betreiben. So soll das Team in der Lage sein, den Großteil des Wertsteigerungspotenzials für die Fonds-Anleger zu realisieren. Im Fokus der Anlagestrategie stehen Drei- bis Fünf-Sterne-Hotels in westeuropäischen Geschäfts- und Freizeitzielen, die bisher nicht optimal gemanagt wurden oder in die zu wenig investiert wurde. Diese werden durch eine selektive Sanierung und Verbesserung der Betriebsabläufe aufgewertet.
Die langjährige Erfahrung des Schroder Real Estate Hotels-Teams als Eigentümer und Betreiber von Hotels ist dabei für den Fonds von großem Vorteil: Das fast 40-köpfige Team mit Niederlassungen in London, Paris und Brüssel hat in den vergangenen 15 Jahren mehr als 100 Hotels in ganz Europa gekauft und mehr als 50 davon bereits wieder veräußert. Dabei seien hohe Renditen generiert worden, die den beteiligten Anlegern, darunter führende Private-Equity- und Immobilieninvestoren, zugutekamen.
Frederic de Brem, Head of Schroder Real Estate Hotels: „Die globale Pandemie hat den Freizeit- und Gastgewerbemarkt zwar schwer getroffen, doch dadurch dürften einige interessante Anlagegelegenheiten entstehen. Als Team besitzen wir die Erfahrung und angesichts der dreijährigen Investmentphase des Fonds auch genügend Zeit, um geduldig zu sein und die circa 700 Millionen Euro (einschließlich Fremdkapital) an Fondsmitteln sehr sorgfältig anzulegen. Dafür stellen wir ein breit gestreutes Portfolio von hoher Qualität zusammen, das Hotels an einigen der besten Wirtschafts- und Freizeitstandorte beinhaltet.“ (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Schroders
Schroders plc ist eine unabhängige Vermögensverwaltung mit Sitz in London. Das 1804 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit mehr als 5.000 Mitarbeiter und betreut ein Vermögen von 578,4 Milliarden Euro für private und institutionelle Anleger. (Stand: 30. Juni 2020)