Schroders kauft historisches Bosch-Areal in Stuttgarter Innenstadt
Die Balandis Real Estate hat für einen ihrer DLF-Fonds das Bosch Areal, die ehemalige Zentrale der Robert Bosch GmbH in Stuttgart, an den Vermögensverwalter Schroder Real Estate (Schroders) verkauft. Schoders hat das Areal für ein deutsches Individualmandat erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Transaktion liegt bei über 100 Millionen Euro und zählt zu den größten Ankäufen des Vermögensverwalters in den vergangenen Jahren. Über den genauen Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
„Das Bosch Areal hat durch seinen historischen Hintergrund und den baulichen Charme die idealen Rahmenbedingungen, um Arbeiten, Wohnen, Unterhaltung und Nahversorgung miteinander zu verbinden. Dieses Investment in erstklassiger Lage ist daher ein defensiver Bestandteil des erwerbenden Individualmandates und wir sehen bei dem Objekt, aufgrund des traditionell starken Vermietungsmarktes in Stuttgart, eine hohe Cash-Flow Stabilität“, erklärt Sascha Harms, Geschäftsführer von Schroder Real Estate Deutschland und verantwortlich für den Bereich Investments.
Der insgesamt acht Gebäude umfassende Bereich des Bosch-Areals ist eines der wenigen verbliebenen Wahrzeichen aus der Zeit des industriellen Aufschwungs der Region. Das erste Gebäude wurde bereits im Jahr 1900 erbaut, die letzten in den Jahren 1999 bis 2001 ergänzt. Der zentral gelegene, markante Komplex hat eine Gesamtmietfläche von gut 40.000 Quadratmetern, auf denen über 50 Mieter angesiedelt sind.
„Mit diesem Ankauf knüpfen wir, nach den letzten Transaktionen in Stockholm, Helsinki, Madrid, Brüssel und Paris für unterschiedliche Kunden von Schroder Real Estate, an den Wachstumskurs in Europa an. Die Transaktion in Stuttgart ist für uns ein wichtiger Meilenstein, der nicht nur unseren direkten Zugang zu den Investitionsmärkten und die Fähigkeit uns im harten Wettbewerb durchzusetzen untermauert, sondern auch das Vertrauen der Investoren in unser Haus zum Ausdruck bringt“, so Philipp Ellebracht, Sprecher der Geschäftsführung von Schroder Real Estate Deutschland.
Quelle: Pressemitteilung Schroders
Schroders plc ist eine unabhängige Vermögensverwaltung mit Sitz in London. Das 1804 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit 3.600 Mitarbeitern in 37 Niederlassungen und betreut ein Vermögen von 437,4 Milliarden Euro für private und institutionelle Anleger. (Stand: 30. Juni 2015) (JF1)