Scope bescheinigt Immovation-Management erneut „hohe Qualität

Bereits zum dritten Mal in Folge attestiert das Analysehaus Scope Ratings dem Immobilien-Asset-Management des Projektentwicklers Immovation eine „hohe Qualität“. Die Rating-Experten bewerten den Bereich mit der Ratingnote „A (AMR)“ und sprechen von einer positiven Weiterentwicklung der Finanzierungsstrategie.

Eine wesentliche Kernkompetenz von Immovation liegt nach Angaben der Scope-Analysten in der Revitalisierung und Entwicklung urbaner Brachen und Kasernen sowie denkmalgeschützter Objekte. Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens decke darüber hinaus die gesamte Wertschöpfungskette im Immobilienbereich ab, einschließlich der Projektierung und des Bestandsmanagements von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Immovation und ihre Tochtergesellschaften verfügen über einen langjährigen Track Record in der Emission von Beteiligungsangeboten, insbesondere im Bereich der Privatinvestoren. Bislang habe das Unternehmen drei Genussrechtstranchen, drei Geschlossene Fonds sowie zwei Anleihen an den Markt gebracht. Alle Emissionen haben ihre Performanceziele per Ende 2015 vollständig erreicht.

Als positive Weiterentwicklung des Unternehmens bewertet Scope den neuen Fokus auf die Gruppe der institutionellen Anleger. Die Immokles AG, eine Tochtergesellschaft der Immovation-Unternehmensgruppe, hatte im Dezember 2015 eine Anleihe im Volumen von 35 Millionen Euro bei zwei institutionellen Investoren erfolgreich platziert. Darüber hinaus zeige sich die Unternehmensgruppe nach den Erkenntnissen der Ratingagentur „vermietungsstark und versteht Mehrerlöspotenziale in der Entwicklung von Immobilien zu nutzen“.

Lars Bergmann nimmt als Unternehmensgründer und Vorsitzender des zweiköpfigen Vorstands wesentliche strategische und operative Funktionen im Unternehmen wahr, so die Analysten. Scope sieht darin ein Schlüsselpersonenrisiko. Weitere Begrenzungen des positiven Ratings attestieren die Experten in der Fristeninkongruenz bei der Finanzierung der langfristigen Projekte und der hohen Bedeutung von zwei Großprojekten, bei denen sich nach Ansicht der Experten Risiken als auch „beträchtliche Chancen“ gegenüberstehen.

Quelle: Pressemitteilung Immovation

Die Immovation Immobilien Handels AG mit Sitz in Kassel ist ein Immobilien-Projektentwickler, der seit 2006 auch als Initiator Geschlossener Immobilienfonds auftritt. Seither hat das 1996 gegründete Unternehmen drei Beteiligungen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 120 Millionen Euro platziert. (JF1)