Scope bestätigt Asset Management Rating der Deka Immobilien
Das Analysehaus Scope Ratings bestätigt die „AA+“ (AMR) Ratingnote für das Asset Management der Deka Immobilien im Segment Kreditfonds. Die zur Deka-Gruppe gehörende Immobilien-Servicegesellschaft weise eine weiterhin sehr hohe Qualität im Asset Management von sachwertbesicherten Kreditfonds für institutionelle Investoren auf.
Das Asset Management Rating bezieht sich hinsichtlich der Fondsperformance auf die beiden Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ und „Deka Infrastrukturkredit“, die laut Scope seit Auflage im März 2009 eine stetige Outperformance zur Zielrendite und eine schwankungsarme Anteilpreisentwicklung aufweisen. Im abgelaufenen Berichtszeitraum (per 31. Juli 2015) konnte eine „sehr überzeugende“ Steigerung der von beiden Kreditfonds verwalteten Vermögenswerte von 30,4 Prozent sowie eine deutliche Ausweitung der Investorenbasis erreicht werden.
Aus Sicht von Scope sind der hohe Grad an Interessengleichrichtung durch vorrangige beziehungsweise gleichrangige Beteiligung der Fondsinvestoren und der finanzierenden Dekabank sowie die Bereitschaft der Dekabank zu Co-Investments auf Fondsebene wesentliche positive Treiber im Asset Management Rating. „Ein ausgezeichneter strategischer Investmentansatz, hohe bis sehr hohe segmentspezifische Management- und Strukturierungskompetenz und ein exzellentes, integriertes Risikomanagement der Fondsgesellschaft münden im insgesamt sehr guten Rating. Durch die detaillierte und unabhängige Zweitprüfung jedes Engagements im Rahmen des Anlageprozesses hebt sich der Asset Manager von der Mehrzahl seiner Wettbewerber ab.“
Begrenzt werde das Rating unter anderem durch Konzentrationsrisiken bei den beiden Kreditfonds. Darüber hinaus ergeben sich aus Sicht von Scope durch die fokussierte Investmentstrategie, die ausschließlich auf von der Dekabank gewährte vorrangige Darlehen setzt, natürliche Wachstumsgrenzen. Dies gelte insbesondere bei einer Fortsetzung des gegenwärtig herausfordernden Marktumfeldes, welches durch steigenden Margendruck, vorzeitige Rückführungen und erschwerte Allokationen bei Senior Loans gekennzeichnet sei.
Quelle: Pressemitteilung Scope Ratings
Die 2002 gegründete Scope-Unternehmensgruppe ist eine bankenunabhängige Ratingagentur mit Sitz in Berlin. Sie ist auf das Rating von Unternehmen, Anleihen, Fonds und Zertifikaten spezialisiert. Seit 2002 hat Scope mehr als 1.500 Geschlossene Fonds mit einem prospektierten Eigenkapitalvolumen von insgesamt mehr als 65 Milliarden Euro bewertet.
Die Dekabank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften bildet sie die Deka-Gruppe. Mit Total Assets in Höhe von rund 234 Milliarden Euro (per 30. September 2015) sowie rund vier Millionen betreuten Depots ist sie einer der größten Wertpapierdienstleister in Deutschland. Die Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen und betreuen gemeinsam mit der Servicegesellschaft Deka Immobilien GmbH ein Immobilienvermögen von rund 27 Milliarden Euro (per 30. Juni 2015). (TH1)