Skandinavien-Fonds von Aberdeen investiert 125 Millionen Euro
Für den von ihm gemanagten Immobilienfonds „Aberdeen Property Nordic Fund I“ gibt der Frankfurter Fondsmanager Aberdeen Asset Management Deutschland den Erwerb von drei Bürogebäuden in Skandinavien bekannt. Für zusammen 125 Millionen Euro hat der Fonds je eine Büroimmobilie in Stockholm, Helsinki und Bergen gekauft. Der Fonds hat damit sämtliche bisherigen Eigenkapitalzusagen der institutionellen Anleger investiert. Wie das Fondsmanagement erklärt, könnten neue Eigenkapitalzusagen dank der sehr guten Vernetzung in den Immobilienmärkten der Region ebenfalls zeitnah attraktiv platziert werden.
Das Stockholmer Objekt bietet 6.463 Quadratmeter Bürofläche. In Helsinki wurde ein prominentes Gebäude in der Innenstadt erworben; das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete, mehrfach modernisierte Ensemble mit 9.009 Quadratmetern Büroflächen gilt laut Unternehmensangaben als Landmark. Im norwegischen Bergen stehen im Hafen 10.737 Quadratmeter an Büroflächen bereit. Allen drei Gebäuden gemeinsam ist Aberdeen zufolge neben der zentralen Lage in gesuchten Bürostandorten die moderne Ausstattung. Das Objekt in Stockholm ist voll, die beiden anderen zu über 90 Prozent, respektive 95 Prozent vermietet.
Fondsmanager Marc Pamin: „Wir konnten die zugesagten Mittel unserer Investoren früher als erwartet zu 100 Prozent investieren. Das Portfolio aus jetzt 14 Objekten in Schweden, Norwegen, Dänemark und Finnland erfüllt sowohl hinsichtlich des Ertrags als auch der Qualität unsere hohen Anforderungen. Die skandinavischen Immobilienmärkte sind nahe ihren Fundamentalwerten und bieten angesichts der guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der wachsenden Nachfrage nach Büroflächen, übrigens auch nach Wohnungen, weiter gute Chancen für Investoren.“
Prof. Dr. Hartmut Leser, Vorstandsvorsitzender der Aberdeen Asset Management Deutschland, glaubt, dass viele Investoren die skandinavischen Immobilienmärkte unterschätzen. „Gerade für deutsche institutionelle Investoren kann die Kombination aus geringer Volatilität und stabilen Erträgen sehr attraktiv sein. Neben bestehenden Fonds kann Aberdeen Standard Investments auch maßgeschneiderte Anlagelösungen anbieten und das in der ganzen Bandbreite von deutschen Immobilien-Spezialfonds bis Luxemburger Vehikeln wie auch Immobilien Investment-Kommanditgesellschaften und Plattformmandaten.“
In Deutschland betreut Aberdeen für institutionelle Investoren bereits acht Immobilien-Spezialfonds und mehrere Immobilien-Mandate sowie eine geschlossene Immobilien-Investment-KG. Derzeit werden von den Asset Managern in Frankfurt am Main Immobilien für rund 4,3 Milliarden Euro verwaltet.
Quelle: Pressemitteilung Aberdeen
Aberdeen Standard Investments, hervorgegangen aus dem Zusammenschluss von Standard Life Investments und Aberdeen Asset Management, ist eine Investmentgesellschaft mit 50 Standorten weltweit. Aberdeen Standard Investment verwaltet per 31. Dezember 2016 Vermögen in Höhe von 681 Milliarden Euro. (JF1)