Studie: Auflösende Offene Immobilienfonds kommen mit Objektverkäufen voran
Die KanAm Grund Real Estate Asset Management (REAM) hat zum dritten Mal ihre Studie „Auflösende Offene Immobilienfonds aus Anlegersicht“ veröffentlicht. Darin stellt sie fest, dass die Fonds seit Beginn der Auflösungen rund 19 Milliarden Euro des ursprünglich 33 Milliarden Euro umfassenden Immobilienvermögens verkauft haben. An der Spitze stehe der „KanAm Grundinvest Fonds“ mit einem Verkaufsvolumen in Höhe von 3,9 Milliarden Euro.
Ob die Fonds ihr Immobilienvermögen im Rahmen der jeweiligen Kündigungsfrist schnell genug verkaufen, wird in der Studie mithilfe des sogenannten „Sales-Rate-Faktors“ gemessen, der auf Monatsbasis das noch vorhandene Immobilienvermögen ins Verhältnis zum bereits veräußerten Immobilienvermögen setzt. Mit einem Faktor von 1,4 schneide der „KanAm Grundinvest Fonds“ bei den Offenen Immobilienfonds für Privatanleger am besten ab. Bei den Offenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger führe der „SEB ImmoPortfolio Target Return Fund“ mit einem Sales-Rate-Faktor von 0,6.
Seit Beginn der Auflösungen haben die Offenen Immobilienfonds insgesamt 11,6 Milliarden Euro an ihre Anleger ausgezahlt. An der Spitze stehe der „CS Euroreal“ mit einem Auszahlungsvolumen in Höhe von rund 2,7 Milliarden Euro.
Da Anleger in der Regel fünf bis acht Jahre in einem Offenen Immobilienfonds investiert bleiben würden, wird in der Studie der individuelle Anlageerfolg fünf Jahre vor der letzten Aussetzung bis zum aktuellen Untersuchungsstichtag per 31. August 2015 gemessen. Dabei weisen laut Studie von den 18 untersuchten auflösenden Offenen Immobilienfonds acht einen positiven und zehn einen negativen individuellen Anlageerfolg auf.
Quelle: Pressemitteilung KanAm Grund Real Estate Asset Management
Die KanAm Grund Real Estate Asset Management GmbH & Co. KG ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Frankfurt am Main. Innerhalb der KanAm-Gruppe befinden sich rund 12,4 Milliarden US-Dollar Assets under Management. (TH1)