TH Real Estate erwirbt erstes Objekt für „European Cities Fund”
Die Investmentgesellschaft TH Real Estate hat den Retail-Park „Meraville“ in Bologna/Italien für ihren Offenen Immobilienfonds „European Cities Fund“ erworben. Es handelt sich um den ersten Objektkauf für den am 1. März 2016 aufgelegten Fonds (DFPA berichtete). Die Nettoanfangsrendite bei dem erworbenen Objekt beläuft sich auf 5,96 Prozent. Der europaweit investierende Offenen Immobilienfonds verfügt über Eigenkapital in Höhe von 200 Millionen Euro. Verkäufer ist Orion IV European 4 S.à.r.l., eine Tochtergesellschaft des „Orion European Real Estate Fund IV“.
„Meraville“ wurde im Jahr 2003 eröffnet und weist eine Gesamtfläche von 35.975 Quadratmetern sowie eine hohe Umsatzleistung auf. Der Retail-Park ist TH Real Estate zufolge durch einen vielfältigen Einzelhandelsmix geprägt. Der Vermietungsstand liegt bei 99,7 Prozent. „Mit seiner hohen Vermietungsquote, starken Umsatzleistung sowie dem Standort in der zweitreichsten Stadt Italiens erfüllt ,Meraville‘ voll und ganz unsere Investitionsanforderungen für den ,European Cities Fund‘ und weist attraktive Asset-Management-Chancen auf“, sagt Mario Pellò, Head of Investment Italien bei TH Real Estate.
Die Lage in Bologna, der Hauptstadt der Region Emilia Romagna, verschafft dem Retail-Park „Meraville“ ein Einzugsgebiet von fast 800.000 Einwohnern. In einem Ranking der 1.200 Regionen Europas durch das Research-Team von TH Real Estate belegte Bologna in Bezug auf Beschäftigungswachstum und -struktur, Arbeitslosigkeit, Bevölkerungswachstum sowie Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Kopf einen Platz unter den oberen zwölf Prozent. Zudem sprechen Einzelhandelsprognosen für die kommenden fünf Jahre von einem durchschnittlichen Umsatzwachstum von jährlich 1,4 Prozent, was über dem italienischen Durchschnitt liegt. „Wir sind beeindruckt von den Investment-Fundamentaldaten in Bologna und überzeugt, dass der Retail-Park ,Meraville‘ einen starken Beitrag zum Fondserfolg leisten wird“, so Liz Sworn, Fondsmanager Europe bei TH Real Estate.
Der Retail-Park unterstreicht die starke Präsenz von TH Real Estate in Italien mit einem Portfolio von nunmehr elf Objekten und einem verwalteten Gesamtvermögen von circa 1,3 Milliarden Euro.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate aktuell über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das verwaltete Immobilienvermögen liegt bei 26,8 Milliarden Euro, verteilt auf rund 50 Fonds und Mandate. Das Unternehmen gehört TIAA, einem US-amerikanischen Finanzdienstleister. TIAA Real Estate und TH Real Estate verwalten zusammen ein Immobilienvermögen von 83,9 Milliarden Euro und bilden nach eigenen Angaben eine der größten Immobilien-Investmentplattformen der Welt. (Stand: Ende 2015) (JF1)