TH Real Estate tritt in den japanischen Immobilienmarkt ein
Mit dem Kauf einer gemischt genutzten Immobilie in Tokio hat die Investmentgesellschaft TH Real Estate das erste Investment im japanischen Immobilienmarkt getätigt. TH Real Estate erwarb die 4.539 Quadratmeter große Einzelhandels- und Büroimmobilie „Ginza 1-Chome Building“ von Standard Life Investments Global Real Estate Fund für circa 82 Millionen US-Dollar.
Das 13-stöckige Gebäude liegt im Herzen des Tokioter Hauptgeschäfts- und Büroviertels Ginza im Stadtbezirk Chuo. Es umfasst auf neun Stockwerken Einzelhandelsflächen und auf vier Stockwerken Büroflächen, hinzu kommt eine Tiefgarage. Es ist vollständig an insgesamt zehn Mieter vermietet. „Die Akquisition passt zu unserer Strategie, gut gelegene Spitzenimmobilien zu erwerben, die auf die Bedürfnisse ihrer Mieter ausgerichtet sind“, sagt Shu Watanabe, Director of Capital Transaction in Asien bei TH Real Estate. „Die Lage bietet Einzelhandelsmietern eine hohe Sichtbarkeit und starke Fußgängerfrequenz, während die Nähe zu den Geschäftsvierteln Nihonbashi im Norden und Shiodome im Süden eine starke Nachfrage nach Büromietern nach sich zieht. Wir glauben zudem, dass die demografischen Fundamentaldaten Tokios, der größten Stadt der Welt, den Kauf zu einem sicheren, langfristigen Investment machen.“
Chris Reilly, Managing Director, Asia Pacific, TH Real Estate, fügt hinzu: „Wir sind sehr erfreut, unser erstes Investment in Japan abzuschließen, in einer Stadt, von der wir glauben, dass sie noch ein großes Investmentpotenzial hat. Als Unternehmen haben wir uns Wachstum in der Region Asien-Pazifik auf die Fahnen geschrieben. Dieses aktuelle Investment ergänzt unser existierendes Portfolio in der Region und richtet sich an unserer Strategie aus, in die weltweit attraktivsten Immobilienmärkte zu investieren und die ‚Gewinnerstädte‘ von morgen zu identifizieren.“
In einer Studie untersuchte TH Real Estate unlängst die Lage der japanischen Wirtschaft und die Perspektiven der Immobilienmärkte. Demnach gebe es mehrere Gründe, die für Investments in den Immobilienmarkt Tokios sprechen. Tokio ist laut TH Real Estate-Studie ein sehr liquider institutioneller Markt; die Geldpolitik und die starke Nachfrage seitens der japanischen REITs sorgen für zusätzliche Stabilität.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate aktuell über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu TIAA, einem US-amerikanischen Finanzdienstleister. (JF1)