TH Real Estate und Allianz finanzieren Projektentwicklung in London
Der Immobilien-Investmentmanager TH Real Estate und der Versicherer Allianz stellen gemeinsam eine Finanzierung von mehr als 100 Millionen Pfund für die Projektentwicklung „80 Fenchurch Street“ in London bereit. Dabei handelt es sich um ein erstklassiges Bürogebäude in London EC3, das mehreren Fonds gehört, die von dem internationalen Investmentmanager Partners Group gemanagt beziehungsweise beraten werden. Das Projekt wird von Yard Nine entwickelt.
Bei der Finanzierung handelt sich um ein Darlehen mit einer Laufzeit von sechs Jahren, das in eine dreijährige Projektfinanzierung und ein weiteres Darlehen mit einer Laufzeit von drei Jahren aufgeteilt ist. Die Finanzierung wurde als ein Projektkredit in Höhe von 135 Millionen Britischen Pfund strukturiert, unter Berücksichtigung einer Erhöhung um 20 Millionen Britischen Pfund bei Fertigstellung des Projektes. Die Finanzierung, die TH Real Estate arrangierte, wurde von der Allianz und TH Real Estate zu jeweils 50 Millionen britischen Pfund gezeichnet, was einem Anteil von jeweils 32 Prozent entspricht.
Diese Finanzierung ist die erste Kreditvergabe der Allianz Real Estate im Rahmen ihres Enhanced-Debt-Programms. Mit ihm will das Unternehmen seine Finanzierungsaktivitäten ausbauen mit dem Ziel, weitreichende erst- und nachrangige Finanzierungen mit einem Beleihungswert (LTV) von bis zu 75 Prozent auszugeben. Das Programm schließt darüber hinaus Projektfinanzierungen für die Renovierungen und Neupositionierungen von Gebäuden ein sowie für den Neubau von Objekten bis zu einer Loan-to-Cost (LTC)-Höhe von 50 bis 65 Prozent. TH Real Estate bietet Finanzierungsmöglichkeiten einschließlich Investitions-, Übergangs- und Entwicklungsfinanzierungen, die als erstrangige, als Mezzanine und als Einzeldarlehen ausgegeben werden mit flexiblen Beleihungswert und Laufzeiten zwischen zwei und 20 Jahren.
„,80 Fenchurch Street‘ stellt einen Meilenstein für die Allianz dar. Wir diversifizieren unser Debt-Programm in neue Produktbereiche und halten uns gleichzeitig strikt an die Einhaltung unserer Strategie, in erstklassige Immobilien und Lagen zu investieren”, sagt Roland Fuchs, Head of European Debt der Allianz Real Estate. „Diese Projektentwicklung steht dafür beispielhaft. Wir arbeiten mit international erstklassigen Partner zusammen, um den Bau eines herausragenden Objektes im Herzen der City von London zu finanzieren. Diese Finanzierung stellt das dritte Investment in London innerhalb der vergangenen 18 Monate dar, womit die City eine zunehmend wichtige Rolle in unserem globalen Portfolio einnimmt.”
Quelle: Pressemitteilung Allianz und TH Real Estate
Die Allianz Real Estate GmbH ist ein weltweit tätiger Immobilien-Investment- und Assetmanager mit Sitz in München und Paris. Im Auftrag der verschiedenen Allianz-Gesellschaften baut das Unternehmen ein global diversifiziertes, zentral gesteuertes Immobilienportfolio auf. Darüber hinaus akquiriert und verwaltet das Unternehmen längerfristige, festverzinsliche gewerbliche Immobilienkredite.
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate aktuell über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu Nuveen (vorher: TIAA Global Asset Management), einem der größten Immobilien-Investment-Manager der Welt mit rund 91 Milliarden Euro Assets under Management. (JF1)