TLG Immobilien übertrifft Unternehmensziele
Das Gewerbeimmobilienunternehmen TLG Immobilien mit Schwerpunkt Berlin und den regionalen Wachstumszentren Ostdeutschlands hat im Geschäftsjahr 2014 Mieterlöse in Höhe von rund 114,8 Millionen Euro erzielt und ihre Funds from Operations (FFO) um 13,5 Prozent auf 52,37 Millionen Euro (2013: 46,13 Millionen Euro) erhöht. Die FFO-Prognose von 50 Millionen Euro für das Gesamtjahr 2014 wurde somit übertroffen.
Die Nettomiete im Kernportfolio erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr auf „like-for-like“-Basis um 3,7 Prozent Der EPRA-Leerstand ging – ebenfalls auf „like-for-like“-Basis – um 1,4 Prozentpunkte auf 3,0 Prozent zum Jahresende 2014 zurück (jeweils stichtagsbezogen auf Jahresbasis). Zum 31. Dezember 2014 betrug der EPRA Net Asset Value (NAV) 914 Millionen Euro und somit 14,91 Euro je Aktie.
Der IFRS-Wert des Immobilienportfolios erhöhte sich im Geschäftsjahr 2014 im Wesentlichen durch die getätigten Akquisitionen um 4,3 Prozent auf nunmehr 1,526 Milliarden Euro (2013: 1,462 Milliarden Euro.), während sich die Zahl der Immobilien von 573 auf 460 Objekte durch die geplanten Abverkäufe nicht-strategischer Immobilien verringerte. Hiervon entfallen 323 Objekte auf das Kernportfolio. Der Anteil des Kernportfolios am Gesamtwert des Portfolios erhöhte sich im Vorjahresvergleich aufgrund der getätigten An- und Verkäufe von 88,7 auf 92,6 Prozent.
Die bei Immobilienverkäufen erzielten Veräußerungserlöse beliefen sich auf insgesamt 112 Millionen Euro und übertrafen damit den Buchwert der veräußerten Objekte um rund zehn Prozent. Zur Beteiligung der Aktionäre am Geschäftserfolg ist für das abgeschlossene Geschäftsjahr 2014 die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 0,25 Euro je Aktie geplant.
Vor diesem Hintergrund und angesichts der Entwicklung in den ersten Monaten des laufenden Geschäftsjahres rechnet der Vorstand des Konzerns für 2015 mit einer anhaltend positiven Geschäftsentwicklung sowie einem weiteren Anstieg der Funds from Operations um mindestens zehn Prozent gegenüber dem Vorjahr (2014: 52,37 Millionen Euro). Darüber hinaus bekräftigt TLG Immobilien das strategische Ziel, das Portfolio bis Ende 2017 auf zwei Milliarden auszubauen.
Bereits im ersten Drittel des Jahres 2015 wurden rund 114 Millionen Euro in die Akquisition weiterer strategiekonformer Objekte investiert. Dabei wurden zwei Büroimmobilien in Dresden und Rostock sowie zwei Fachmarktzentren im Berliner Umland erworben.
Quelle: Presseinformation TLG Immobilien AG
Die TLG Immobilien AG verwaltet in ihrem Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Zum 31. Dezember 2014 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) 1,526 Milliarden Euro. (mb1)