TLG Immobilien wächst weiter
Die auf ostdeutsche Gewerbeimmobilien spezialisierte Immobiliengesellschaft TLG Immobilien erzielte in den ersten drei Monaten des Jahres 2016 Mieterlöse in Höhe von rund 32,5 Millionen Euro. Dies ist ein Plus von sieben Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal (30,4 Millionen Euro). Die Funds from Operations (FFO) stiegen um 8,8 Prozent auf 17,1 Millionen Euro (erstes Quartal 2015: 15,8 Millionen Euro). Angesichts des erfolgreichen Geschäftsverlaufes geht der Vorstand von TLG Immobilien auch für das Gesamtjahr 2016 von einer weiterhin positiven Geschäftsentwicklung aus und bekräftigt die Prognose, das Jahr 2016 mit FFO zwischen 72 Millionen Euro und 74 Millionen Euro unter Berücksichtigung der bereits getätigten Ankäufe abzuschließen.
Der EPRA Leerstand sank im ersten Quartal um 0,4 Prozentpunkte auf 3,3 Prozent. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im TLG-Portfolio liegt aktuell bei 6,5 Jahren. Zum 31. März 2016 betrug der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) 1,190 Milliarden Euro und somit 17,64 Euro je Aktie, was einem Plus von 1,6 Prozent im Vergleich zum Jahresende 2015 entspricht.
Das Portfolio von TLG Immobilien umfasste zum Berichtsstichtag am 31. März 2016 insgesamt 414 Objekte (31. Dezember 2015: 418), deren Wert sich nach den International Financial Reporting Standards (IFRS) auf rund 1,865 Milliarden Euro summierte (31. Dezember 2015: 1,766 Milliarden Euro). Das entspricht einer Steigerung des Immobilienwertes während des ersten Quartals 2016 um 5,6 Prozent, was im Wesentlichen auf strategische Neuerwerbungen zurückzuführen sei. Hierzu zählen die Ende 2015 angekauften und im ersten Quartal 2016 dem Portfolio zugegangenen sieben Büroimmobilien und zwei Hotelobjekte in Leipzig beziehungsweise Dresden. Die Transaktionskosten belaufen sich insgesamt auf rund 112,8 Millionen Euro. Im ersten Quartal 2016 wurden darüber hinaus Kaufverträge für zwei weitere Büroobjekte in Berlin und Leipzig mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 107,8 Millionen Euro unterzeichnet.
„Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres haben wir nicht nur unser Konzernergebnis weiter gesteigert und die operativen Kennzahlen verbessert, sondern auch weitere Immobilien angekauft und dadurch einen großen Schritt in Richtung der ursprünglich erst für das Jahr 2017 angestrebten Portfoliogröße von zwei Milliarden Euro gemacht“, sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes von TLG.
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet einen Bestand von 500 Immobilien im Wert von 1,5 Milliarden Euro. (JF1)