TSO-DNL Fund IV veräußert vierte Immobilie mit Gewinn
Am 13. Mai 2016 veräußerte die TSO-DNL Fund IV, LP die Fondsimmobilie „Shoppes of Baymeadows”, ein Shopping Center in Jacksonville/Florida. Das Shopping Center mit einer Fläche von 3.065 Quadratmetern wurde am 30. September 2013 zu einem Kaufpreis von drei Millionen US-Dollar erworben und nunmehr für einen Bruttoverkaufspreis von 4,25 Millionen US-Dollar veräußert.
Aufgrund der Veräußerung der Immobilie nimmt der „TSO-DNL Fund IV“ eine Sonderausschüttung an seine Limited Partner in Höhe von 2.039.833 US-Dollar vor, die sich auf 16,32 US-Dollar pro Gesellschaftsanteil vor Steuern beläuft. Die Ausschüttung setzt sich zusammen aus einer anteiligen Kapitalrückzahlung in Höhe von 13,06 US-Dollar pro Limited-Partner-Anteil und einem Veräußerungsgewinn in Höhe von 3,26 US-Dollar pro Limited-Partner-Anteil.
Das Gesamtergebnis vor Steuer für die Limited Partner, einschließlich Kapitalrückzahlung und Veräußerungsgewinn, beträgt für diesen Objektverkauf insgesamt 145,7 Prozent. Nach Abzug aller Kosten beläuft sich die durchschnittliche Jahresrendite des von den Gesellschaftern investierten Kapitals auf 18 Prozent per annum einschließlich der Ausschüttung aus den Betriebseinnahmen in Höhe von acht Prozent per annum während der Haltezeit von 31 Monaten.
Quelle: Pressemitteilung DNL
Der Initiator TSO Europe Funds, Inc. ist eine Tochtergesellschaft der 1988 gegründeten Immobilieninvestmentgesellschaft The Simpson Organization (TSO) mit Sitz in Atlanta/USA. Das 2006 gegründete Unternehmen hat bislang fünf Geschlossene US-Immobilienfonds aufgelegt, die über die DNL Real Invest AG (DNL) platziert werden. (JF1)