TSO-Fonds veräußert vierte Immobilie - Sonderausschüttung
Der Fondsinitiator TSO Europe Funds (TSO) gibt bekannt, dass der Geschlossene US-Immobilienfonds „TSO-DNL Fund III“ am 25. April 2016 mit dem Verkauf des „56 Perimeter Center East“ („56 POB“), einer Büroimmobilie in Dunwoody (Atlanta), seine vierte Immobilie veräußert hat. Das Bürogebäude „56 POB“ wurde im Dezember 2011 für einen Kaufpreis von rund 9,4 Millionen US-Dollar erworben und nunmehr für einen Bruttoverkaufspreis von rund 13,7 Millionen US-Dollar veräußert.
Aufgrund der Veräußerung der Immobilie nimmt der „TSO-DNL Fund III“ eine Sonderausschüttung an seine Limited-Partner in Höhe von etwa 6,14 Millionen US-Dollar vor, die sich auf 110,38 US-Dollar pro Gesellschaftsanteil beläuft. Die Ausschüttung setzt sich zusammen aus einer anteiligen Kapitalrückzahlung in Höhe von 71,75 US-Dollar pro Limited-Partner-Anteil und einem Veräußerungsgewinn in Höhe von 38,63 US-Dollar pro Limited-Partner-Anteil. Aus dem Verkauf von „56 POB“ wird laut Unternehmensangabe eine Steuer in Höhe von 27 Prozent einbehalten. Dies entspricht 29,50 US-Dollar pro Limited-Partner-Anteil.
Das Gesamtergebnis vor Steuern für die Limited-Partner, einschließlich Kapitalrückzahlung und Veräußerungsgewinn, beträgt 186,6 Prozent. Nach Abzug aller Kosten beläuft sich die durchschnittliche Jahresrendite des von den Gesellschaftern investierten Kapitals auf 20 Prozent per annum einschließlich der Ausschüttung aus den Betriebseinnahmen in Höhe von acht Prozent per annum während der Haltezeit von 52 Monaten, so TSO.
Quelle: Pressemitteilung TSO
Der Initiator TSO Europe Funds, Inc. ist eine Tochtergesellschaft der 1988 gegründeten Immobilieninvestmentgesellschaft The Simpson Organization (TSO) mit Sitz in Atlanta/USA. Das 2006 gegründete Unternehmen hat bislang fünf Geschlossene US-Immobilienfonds aufgelegt, die über die DNL Real Invest AG (DNL) platziert werden. (JF1)