Umfrage: Interesse an europäischen Gewerbeimmobilien unverändert hoch
In der neuesten Ausgabe seines „Global Commercial Property Monitors“ hebt der Immobilien-Berufsverband RICS die weltweit positive Stimmung der Anleger für das erste Quartal des Jahres 2018 hervor. Hohe Bewertungen und die Handelspolitik gehörten zu den Risiken, die die Anlagestrategien beeinflussen. Der europäische Immobilienmarkt sei weiter attraktiv, heißt es.
Etabliert bleiben die Märkte Berlin, Amsterdam, München und Dublin, heißt es. Lissabon und Madrid seien ebenso erfolgreich wie einige der kleineren Städte Mittel- und Osteuropas. Dazu würden unter anderen Budapest und Sofia zählen.
In Deutschland erlebten sowohl die Büro- als auch die Industriebranchen im Quartalsverlauf einen weiteren Anstieg der Nachfrage. Währenddessen die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen weiterhin stagnierte. Die Erwartungen für den Kapitalwert binnen zwölf Monaten wurden in jedem Teilmarkt zurückgenommen. Auf Städteebene entfielen die höchsten Kapitalwertprognosen erneut auf Berlin und dort vor allem auf Büroimmobilien. Dabei waren die Befragten allerdings weniger optimistisch als vor drei Monaten. Auch in Frankfurt, München und Hamburg weise der Bürosektor die stärksten Prognosen für das kommende Jahr aus. In Frankreich habe die Mieternachfrage für den Büro- und Industriebereich gemäß der Umfrage erneut zugenommen. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen schrumpfe jedoch zum dritten Mal in Folge. Für Paris meinen 66 Prozent der Befragten zu erkennen, dass sich die Marktbedingungen dem Höhepunkt des aktuellen Zyklus nähern. Für Spanien bleiben die Kapitalwert-Erwartungen in allen Teilsektoren positiv. In Italien sind die negativen Prognosen unter anderen für den Einzelhandel unverändert. Der Occupancy-Sentiment-Index aus den Niederlanden erreichte einen neuen Rekordstand, heißt es abschließend.
Quelle: Marktkommentar Rics
Die Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) ist ein britischer Berufsverband von Immobilienfachleuten und Immobiliensachverständigen. (TS1)