Union Investment erweitert Immobilienfondsportfolio in Seattle
Für rund 299 Millionen US-Dollar erwarb der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment die auf 15 Jahre und fast vollständig vermietete Büroimmobilie „Amazon Phase VI“ in Seattle, USA. Das erst im Jahr 2014 fertiggestellte, rund 395.000 Quadratfuß Mietfläche umfassende Objekt wurde für den offenen Immobilienfonds „UniImmo: Europa“ angekauft. Union Investment übernimmt das Objekt vom Entwickler Vulcan Real Estate. Das mit einem LEED „Gold“-Zertifikat ausgestattete, aus zwei Gebäudeteilen bestehende Büroobjekt mit der Adresse „515 Westlake Avenue North & 500 Ninth Avenue North“ gehört zur Kategorie „Class A“.
„Als eine der am schnellsten wachsenden US-Städte mit hoher Attraktivität für junge, gut ausgebildete Arbeitskräfte bietet Seattle Rahmenbedingungen, die für unsere verstärkten internationalen Engagements mustergültig sind“, sagt Martin Brühl, Leiter Investment Management International bei Union Investment. Der „UniImmo: Europa“ hält seit 2003 in Seattle den ebenfalls nahezu vollständig vermieteten 20-geschossigen „Millennium Tower“ im Bestand. Vor zwei Jahren trennte sich Union Investment nach eigenen Angaben mit deutlichem Gewinn von der Bestandsimmobilie „Fifth & Pine“ in Seattle.
Der Neuerwerb „Amazon Phase VI“ befindet sich laut Unternehmensangabe im etablierten und von vielen jungen Tech-Unternehmen geprägten Teilmarkt South Lake Union, in kürzester Entfernung zum Ufer des Lake Union und dem Geschäftszentrum der Westküsten-Metropole. South Lake Union habe in der vergangenen Dekade einen fundamentalen Wandel von einem Industriestandort zu einem gemischt genutzten und vitalen Quartier durchlaufen. Für die nächsten fünf Jahre werde für South Lake Union – bereits heute der größte Büromarkt Seattles neben dem Central Business District (CBD) – eine Verdoppelung der Bevölkerung erwartet.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet nach eigenen Angaben ein Fondsvermögen in Höhe von insgesamt 24,9 Milliarden Euro. (JF1)