Union Investment erwirbt Bürogebäude in Dallas
Für ihren Offenen Immobilienfonds „UniImmo: Global“ hat der Asset Manager Union Investment ein rund 41.600 Quadratmeter großes Büroobjekt mit 20 Etagen im dynamischen Uptown-Distrikt von Dallas erworben. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude mit dem Namen „2000 McKinney“ ist zu 98 Prozent vermietet. Nach dem Erwerb eines Büroneubaus in Boston für 452 Millionen US-Dollar sowie eines Hotels in Chicago für 315 Millionen US-Dollar ist das „2000 McKinney“ das dritte große Immobilieninvestment von Union Investment auf dem US-amerikanischen Markt im Jahr 2016. Zusammen beläuft sich das in diesem Jahr realisierte Ankaufsvolumen auf knapp eine Milliarde US-Dollar.
„Wir haben Anfang 2016 angekündigt, dass wir einen Investitionsfokus auf den starken US-Markt setzen werden und haben seitdem Taten folgen lassen“, sagt Martin Brühl, Geschäftsführer von Union Investment Real Estate und verantwortlich für das internationale Investmentgeschäft. „Uns stehen weitere Mittel in einer ähnlichen Größenordnung zur Verfügung, um unser Portfolio in den USA strategisch auszubauen.“ Die Investitionsstrategie von Union Investment zielt auf Gateway Cities an der Ost- und Westküste ebenso wie auf eine Vielzahl attraktiver Sekundärstädte im ganzen Land. Nach dem jüngsten Ankauf verwaltet das Unternehmen in den USA 17 Objekte mit einem Gesamtwert von 4,4 Milliarden US-Dollar.
„Das ,2000 McKinney‘ befindet sich in einer absoluten Core-Lage und hat uns zudem durch seinen hohen baulichen Standard überzeugt. Mit Objekten dieser Qualität werden wir uns jederzeit beschäftigen“, sagt Matt Scholl, Leiter Investment Management Amerika bei der Union Investment Real Estate. „Darüber hinaus hat der Büromarkt in Dallas erstklassige Zukunftsperspektiven.“ Eine Studie von Moody’s Analytics sagt voraus, dass die Bevölkerung im Ballungsraum rund um Dallas bis 2021 von derzeit 7,3 auf acht Millionen Einwohner wachsen wird. Die Anzahl der Beschäftigten soll im selben Zeitraum von 3,6 auf vier Millionen steigen.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.727 Mitarbeiter und verwalten ein Vermögen in Höhe von 268,5 Milliarden Euro (Stand: 31. März 2016). Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 31. Dezember 2015 ein Fondsvermögen in Höhe von insgesamt 28,5 Milliarden Euro. (JF1)