Union Investment erwirbt Gebäude im Londoner West End
Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment hat sich die Projektentwicklung des Bürohauses „The Copyright Building“ mit der Adresse 30 Berners Street in London kaufvertraglich gesichert. Das Objekt mit sieben Obergeschossen und einer Mietfläche von rund 10.000 Quadratmetern befindet sich im Stadtteil Fitzrovia. Die Büroflächen sind vollständig für eine feste Laufzeit von 20 Jahren an Capita Business Services Limited vermietet, einen IT-Dienstleister für Prozessmanagement. Verkäufer ist der Derwent London plc. Der nominale Kaufpreis liegt bei rund 186 Millionen Euro, inklusive vereinbarter Mietgarantien des Verkäufers.
Der Ankauf erfolgt für das Portfolio des offenen Immobilienfonds „UniImmo: Europa“. Der wirtschaftliche Übergang des Grade A Gebäudes ist für Oktober 2017 vorgesehen. Als bauliches Highlight verfüge das Gebäude zudem über großzügige Terrassenflächen im vierten und siebten Obergeschoss mit einzigartigem Ausblick auf das Londoner West End.
„Für uns als globalen Immobilien-Investment Manager zählt London nach wie vor zu den wichtigsten Zielmärkten in Europa. Wie in anderen Märkten auch sind wir in Großbritannien vor dem Hintergrund der fortlaufenden EU-Ausstiegsverhandlungen derzeit dazu aufgerufen, eine besonders gründliche Risikoanalyse vorzunehmen und viele Faktoren zu berücksichtigen“, sagt Martin Brühl, Chief Investment Officer und Mitglied der Geschäftsführung von Union Investment Real Estate. „Aber der Ankauf von The Copyright Building zeigt exemplarisch, dass wir unsere Spielräume für Investments weiterhin konsequent nutzen.“
Union Investment verwaltet aktuell bereits acht Gewerbeimmobilien in Großbritannien, davon drei Grade A Objekte in London. Dort hatte der Hamburger Immobilien-Investment Manager zuletzt im Jahr 2015 eine Beteiligung am Bürohaus „Watermark Place“ mit 50.500 Quadratmetern Mietfläche erworben. Im Jahr 2016 folgte der Ankauf des „XYZ Buildings“ in Manchester mit einer Mietfläche von rund 14.600 Quadratmetern, ebenfalls im Status der Projektentwicklung.
„Fitzrovia ist derzeit einer der dynamischsten Stadtbezirke im Londoner West End. The Copyright Building wird mit Fertigstellung zu den hochwertigsten Bürogebäuden des Stadtteils gehören und ist langfristig an einen bonitätsstarken Büronutzer vermietet“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa der Union Investment Real Estate. „Insofern entspricht dieses Core-Investment der defensiven Strategie zur Erweiterung unseres Portfolios in Großbritannien und belegt, dass wir auch im aktuellen Marktzyklus attraktive Investmentmöglichkeiten wahrnehmen.“
Quelle: Pressemitteilung Union Investment Real Estate
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. (mb1)