Union Investment erwirbt projektierte Studenten-Apartmentanlage in Wien
Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment hat sich im Rahmen eines Forward Purchase Agreements frühzeitig das projektierte Studentenwohnhaus „The Fizz Wien Hauptbahnhof“ am Helmut-Zilk-Park für ihren Spezialfonds „Urban Living Nr. 1“ gesichert. Die Immobilie wird über 195 Apartments in Wien verfügen und soll bis zum Herbst 2019 fertiggestellt sein. Verkäufer ist ein Joint Venture aus der International Campus Group, Corag sowie Kollitsch & Reichstamm. International Campus ist ein Betreiber von modernen studentischen Wohnanlagen, als Pächterin wird eine Tochtergesellschaft des Unternehmens fungieren. Über den Kaufpreis wurde zwischen den beteiligten Transaktionspartnern Stillschweigen vereinbart.
„Mit rund 190.000 Studierenden in Wien sind knapp zehn Prozent aller Einwohner der Stadt an einer Hochschule eingeschrieben. Aufgrund der hohen Standortqualität in der Nähe des Hauptbahnhofs und des außergewöhnlichen Ausstattungs- und Dienstleistungsstandards in den Apartments wird die neue Anlage auf eine nachhaltig hohe Nachfrage stoßen“, sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH (Deutschland, Österreich Schweiz) bei Union Investment Real Estate. In Wien stehe den 190.000 Studierenden derzeit ein Angebot von rund 20.000 Studentenwohnheimplätzen gegenüber. Darüber hinaus sei die Studierendenzahl in den vergangenen Jahren deutlich angestiegen und der Anteil der internationalen Studiengäste in der Stadt sei mit 35 Prozent vergleichsweise hoch. Alle diese Faktoren begünstigten derzeit ein Investment.
„Wir freuen uns, mit Union Investment einen kompetenten und langfristig denkenden Investor für unser zweites Wiener Objekt gewonnen zu haben“, fügt Alexander Gulya, Geschäftsführer von International Campus Austria, hinzu. „Der Bedarf an hochwertigem studentischem Wohnraum in Wien wird auf absehbare Zeit hoch bleiben, weil es Studierende aus dem In- und Ausland durch den anhaltenden Zuzug in die Stadt auch künftig nicht leicht haben werden, passenden kleinteiligen Wohnraum in der Innenstadt zu finden.“
Das Studentenwohnhaus wird insgesamt eine Mietfläche von rund 4.300 Quadratmetern umfassen. Von den 195 Wohneinheiten werden 190 als Standardapartments mit einer Größe von 21 bis 22 Quadratmetern ausgeführt. Darüber hinaus wird es fünf Doppelapartments mit einer Größe von 30 bis 35 Quadratmeter geben. Zur Ausstattung der Zimmer gehören ein Design-Badezimmer, eine Pantry-Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Cerankochfeld. Das Angebot der Allgemeinflächen beinhaltet unter anderem einen 220 Quadratmeter großen Aufenthaltsbereich inklusive Cooking Area und Movie Area. Hinzu kommen eine 90 Quadratmeter große Dachterrasse sowie ein Musikzimmer und zwei gesonderte Studierräume.
Für den Spezialfonds „Urban Living Nr.1“ ist das Objekt „The Fizz Wien Hauptbahnhof“ der zweite Ankauf für das aufzubauende Portfolio und gleichzeitig der zweite Ankauf in Österreich. Mit der 378 Wohneinheiten umfassenden Mikro-Apartmentanlage Milestone Graz ist ein weiterer Betreiber studentisch geprägter Wohnanlagen im Fonds vertreten. Perspektivisch soll das Portfolio des Fonds mit Objekten oder Projekten in den Zielmärkten Deutschland, Österreich und den Niederlanden weiter ausgebaut werden.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment Real Estate
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. (mb1)