Union Investment kauft in Boston für Offenen Immobilienfonds ein
Für rund 150 Millionen US-Dollar (rund 132 Millionen Euro) erwarb die Investmentgesellschaft Union Investment Real Estate das unter Denkmalschutz stehende globale Headquarter des US-Sportartikelanbieters Converse in Boston/Massachusetts. Union Investment übernimmt das historische, im Jahr 1907 erstellte und zwischen 2013 und 2015 aufwendig renovierte Gebäude für ihren Offenen Immobilienfonds „UniImmo: Global“. Verkäufer ist der US-amerikanischen Investor Related Beal. Mit der Transaktion und dem Markeintritt in Boston setzt Union Investment ihre forcierte, auf US-Märkte mit starken Wachstumsperspektiven ausgerichtete Investitionsstrategie konsequent weiter um.
Für den „UniImmo: Global“ und den Schwesterfonds „UniImmo: Europa“ realisierte Union Investment innerhalb der vergangenen 24 Monate sechs Transaktionen, unter anderem in Austin, Houston und Minneapolis, mit einem Volumen von umgerechnet rund 1,2 Milliarden Euro. „Der Einstieg in den Büromarkt von Boston mit der Kult- und Lifestyle-Marke Converse als bonitätsstarken Hauptmieter – einem Unternehmen, das mit diesem Standort und dem ikonischen Gebäude in zentraler Lage an der Waterfront untrennbar verbunden ist – hätte kaum besser sein können“, sagt Martin Brühl, Leiter Investment Management International bei der Union Investment Real Estate GmbH. „Mit seinen stabilen Renditen und der Aussicht auf Mietwachstum hat Boston durchaus das Potential für weitere Investments.“ Erst im Dezember hatte Union Investment mit dem Erwerb des Godfrey Hotels in Boston den Eintritt in den US-Hotelmarkt realisiert.
Der Firmensitz des 1908 gegründeten Sportartikelherstellers Converse, ist ein Gebäude der Class-A-Kategorie. Ausgezeichnet mit dem LEED-Zertifikat in „Gold“, verfügt das Gebäude über Büro- und Einzelhandelsflächen auf elf Etagen. Das Objekt ist fast vollständig vermietet; die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit beträgt 9,6 Jahre. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Wasserlage mit Hafenblick und direkter Nachbarschaft zu Bostons Freedom Trail. Trotz seiner derzeitigen Headquarter-Nutzung biete das Gebäude ausreichend Flexibilität auch für eine zukünftige Nachnutzung in Multi-Tenant-Strukturen.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.588 Mitarbeiter und verwalten ein Vermögen in Höhe von 251,9 Milliarden Euro. (Stand: 30. Juni 2015) Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet nach eigenen Angaben ein Fondsvermögen in Höhe von insgesamt 24,9 Milliarden Euro. (JF1)