Union Investment kauft in den USA ein und startet Joint Venture
Der Asset Manager Union Investment diversifiziert weiter sein internationales Immobilienportfolio im Einzelhandel und ergänzt es um die ersten Retail-Flächen in den USA. Grundlage für diesen strategischen Schritt ist ein Joint Venture mit der Investmentgesellschaft TH Real Estate. Für ihren Offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Global“ hat Union Investment dabei einen Anteil von 49 Prozent an vier Highstreet-Objekten mit einer Gesamtfläche von 10.550 Quadratmetern erworben. TH Real Estate wird die Anlagen verwalten. Aktueller Eigentümer ist der größte Offene US-Immobilienfonds von TH Real Estate: der „TIAA-CREF Core Property Fund LP“. Der Fonds wird weiterhin einen Anteil von 51 Prozent an dem Portfolio halten. Die vier Objekte befinden sich in New York, San Francisco und Philadelphia. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der aktuelle Deal ist der erste Schritt zum Aufbau eines größeren Union Investment Retail-Portfolios in den USA. Im Fokus der Investitionsstrategie steht die gesamte Bandbreite an Immobilien im Einzelhandel: Highstreet-Objekte ebenso wie Fachmarktzentren und Shopping Center. „Diversifizierung und Internationalisierung sind für unser Einzelhandels-Portfolio zwei strategische Ziele, die Hand in Hand gehen. Die vier Objekte in weltweit bekannten Metropolen sind ein guter Start auf dem US-Markt und wir haben die Ambition, unsere Präsenz im Retail-Bereich deutlich zu erhöhen“, sagt Henrike Waldburg, Leiterin Investment Management Retail bei Union Investment Real Estate.
In New York umfasst das Urban-Retail-Portfolio das Gebäude „1511 Third Avenue“ (rund 4.000 Quadratmeter) in der Upper Eastside von Manhattan sowie die Erdgeschossfläche (1.700 Quadratmeter) des Objektes „636 Sixth Avenue“. Zusammen repräsentieren die Gebäude rund 70 Prozent des Gesamtwertes des Portfolios. Die übrigen 30 Prozent des Portfoliowertes verteilen sich auf die beiden Objekte „856 Market Street“ (rund 850 Quadratmeter) in San Francisco und „1608 Chestnut Street“ (4.000 Quadratmeter) in Philadelphia.
Quelle: Union Investment Real Estate
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 31. Dezember ein Fondsvermögen in Höhe von insgesamt 28,5 Milliarden Euro.
www.union-investment.de/realestate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate aktuell über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu TIAA, einem US-amerikanischen Finanzdienstleister. (JF1)