Union Investment verkauft paneuropäisches Immobilienportfolio an Amundi
Der französische Asset Manager Amundi übernimmt das von der Union Investment Real Estate GmbH geschnürte, rund eine Milliarde Euro schwere „Aqua“-Portfolio. Der Kaufvertrag für das Immobilienpaket steht noch unter dem Vorbehalt der Erfüllung der üblichen Closing-Voraussetzungen. Der Übergang an Amundi wird für das vierte Quartal 2015 erwartet. Umgesetzt wurde das Immobiliengeschäft im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses innerhalb von fünf Monaten. Der Bieterprozess, an dem sich insgesamt neun Investoren beteiligten, wurde im März 2015 gestartet; seit Juni verhandelten Union Investment und Amundi exklusiv. Bei der Portfoliotransaktion wurde Union Investment von Jones Lang LaSalle, London, und Clifford Chance beraten. Amundi Immobilier wurde von Cushman & Wakefield beraten.
Das „Aqua“-Portfolio umfasst 17 Büroobjekte mit rund 278.000 Quadratmetern Mietfläche in sechs westeuropäischen Ländern mit einem Schwerpunkt von rund 75 Prozent auf Großbritannien (London, Glasgow, Cardiff), Frankreich (Paris) und Deutschland (Ismaning, Ratingen, Frankfurt/Main). Weitere Standorte sind Wien, Helsinki und Rotterdam. Die Objekte erwirtschaften einen Jahresbruttomietertrag von rund 60 Millionen Euro. Die Vermietungsquote nach Mietertrag liegt zum Verkaufszeitpunkt bei 96,6 Prozent. Die Breite der Diversifikation wird durch die Streuung über rund 145 Büromieter unterstrichen.
Einen hohen Diversifizierungsgrad erlange das Portfolio weiterhin durch die Zusammenstellung unterschiedlicher Objektgrößen, die zwischen 25 Millionen und 147 Millionen variieren; die durchschnittliche Objektgröße liegt bei rund 50 Millionen Euro. Das durchschnittliche Alter der Immobilien beträgt etwas mehr als zehn Jahre. Für das Verkaufspaket wurden Objekte aus vier Offenen Immobilienfonds von Union Investment Real Estate – dem „UniImmo: Deutschland“, „UniImmo: Europa“, „UniImmo: Global“ und „UniInstitutional European Real Estate“ – zusammengestellt. Der Schwerpunkt liegt mit sieben Objekten und einem Anteil von 37 Prozent auf dem rund zehn Milliarden Euro großen „UniImmo: Europa“.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.556 Mitarbeiter und verwalten ein Vermögen in Höhe von 232,1 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2014)
www.union-investment.de
Die Fondsgesellschaft Amundi mit Sitz in Paris entstand im Jahr 2010 aus der Zusammenführung der Asset-Management-Aktivitäten der französischen Bankgruppen Crédit Agricole und Société Générale. Das Unternehmen verwaltet eigenen Angaben zufolge ein Vermögen in Höhe von 950 Milliarden Euro. (Stand: 30. Juni 2015) (JF1)