US Treuhand erwirbt Class-A-Büroobjekt für 175 Millionen US-Dollar in Atlanta
Der Investment- und Asset-Manager US Treuhand hat ein Class-A-Bürogebäude in Atlanta, Georgia, für 175 Millionen US-Dollar erworben. Das Gebäude „Three Ravinia“ ist Teil des neuen „UST XXVI“, einem neuen geschlossenen Publikums-AIF.
Der Kaufpreis der Immobilie liegt rund 20 Prozent unterhalb des Marktdurchschnitts. „Der Preisverfall an den US-Immobilienmärkten bietet die Möglichkeit, in ausgesuchte US-Immobilien zu investieren. ‚Three Ravinia‘ ist eine echte Opportunität für private Anleger“, erklärt Volker Arndt, Geschäftsführer der US Treuhand. Auch die Darlehensfinanzierung ist sehr attraktiv. So liegt die Finanzierung bei 4,46 Prozent p.a. fest bis Januar 2042. Aktuell sind für 10-jährige Darlehen im Gewerbebereich sieben Prozent p.a. und mehr zu zahlen. Somit liegt das aktuelle Zinsniveau rund 50 Prozent höher als die Objektfinanzierung.
Der neue Fonds investiert mindestens zu 75 Prozent in Bestandsobjekte in Metropolen im Südosten der USA. Die Nutzungsarten sind Büro, Logistik, Handel und Wohnen. Der Gründer und Mehrheitseigner der US Treuhand, Lothar Estein, wird entsprechend der Philosophie der US Treuhand „Gemeinsam investieren“ signifikant mit mindestens elf Prozent der Anlagesumme des Fonds investiert sein. (DFPA/AZ)
Die US Treuhand Verwaltungsgesellschaft für US-Immobilienfonds mbH ist seit mehr als zwei Jahrzehnten als Investmenthaus und Asset Manager für Investoren am US-Immobilienmarkt tätig.