Value-Add-Fonds von Invesco übertrifft Zielvolumen
Der globale Immobilien-Investmentmanager Invesco Real Estate (IRE) hat den erfolgreichen Zeichnungsschluss seines ersten europäischen Value-Add-Fonds, des „European Value-Add Fund“, mit Kapitalzusagen von insgesamt 327 Millionen Euro bekanntgeben. Einschließlich des geplanten Fremdkapitals kann der Fonds mit dieser Strategie ein Portfoliovolumen von bis zu 800 Millionen Euro erreichen. Das weltweite Interesse an diesem Fonds spiegele sich auch in der Zusammensetzung der Anlegerbasis wider, mit 13 institutionellen Investoren aus Deutschland, Dänemark, Großbritannien, Luxemburg und den USA.
Kevin Grundy, Managing Director – Fund Management bei IRE: „Wir freuen uns über das erfolgreiche Final Closing unseres European Value-Add Fund, für den wir mehr Eigenkapital einwerben konnten als geplant. Wir verfolgen mit diesem Fonds einen speziellen Ansatz, für den wir uns die breite lokale IRE-Plattform in acht europäischen Ländern zunutze machen. Wir setzen gezielt auf kleine bis mittelgroße Eigenkapitalinvestitionen in Objekte, die unserer Ansicht nach das attraktivste Potenzial für Wertsteigerungen durch aktive Asset-Management-Maßnahmen bieten.“
Der „European Value-Add Fund“ strebt eine Brutto-Gesamtrendite (IRR) von 14 Prozent bis 16 Prozent an. Der Fonds investiert in Objekte an erstklassigen Standorten, die durch wertsteigernde Initiativen zu institutionellen, qualitativ hochwertigen Core-Immobilien weiterentwickelt werden können.
Der Schwerpunkt liegt auf Märkten, in denen die vor Ort ansässigen Invesco-Teams über Informations-, Beschaffungs- und Umsetzungsvorteile verfügen. Das Final Closing des ersten spezialisierten Value-Added-Fonds für Europa setzt den Erfolg ähnlicher bereits laufender IRE-Strategien in den USA und Asien fort.
Der „European Value-Add Fund“ hat bislang Eigenkapitalinvestitionen in Höhe von 109 Millionen Euro in sechs Objekten investiert. In der Pipeline sind weitere 160 Millionen Euro an Eigenkapitalinvestitionen im europäischen Büro-, Einzelhandels-, Logistik- und Wohnimmobiliensektor, diese befinden sich bereits in einer fortgeschrittenen Verhandlungsphase.
Andy Rofe, Managing Director, Invesco Real Estate – Europe: „Wir haben bei unseren institutionellen Investoren zuletzt ein kontinuierlich steigendes Interesse an Anlagemöglichkeiten mit nachhaltiger Wertsteigerung beobachtet. Nach dem erfolgreichen Closing unseres ersten europäischen Value-Add-Fonds halten wir Ausschau nach weiteren möglichen Investments in dieser Risikokategorie und planen diese Strategien in Europa weiter auszubauen.“
Quelle: Pressemitteilung Invesco
Die Invesco Asset Management Deutschland GmbH, die Invesco Asset Management Österreich - Zweigniederlassung der Invesco Asset Management Deutschland GmbH und die Invesco Asset Management (Schweiz) AG gehören zur Invesco Ltd., einer der weltweit größten unabhängigen Vermögensverwaltungsgesellschaften mit einem verwalteten Vermögen in Höhe von über 877 Milliarden US-Dollar (Stand: 30. Juli 2017). (JF1)