Vertriebsstart für offenen Immobilien-Publikumsfonds von Swiss Life
Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (Swiss Life KVG) startet mit dem Vertrieb des offenen Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life Living + Working“. Der Anlagefokus des nach deutschem Recht aufgelegten Fonds richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien. Investiert wird in die Segmente Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Dabei wird die sogenannte „ABBA-Strategie“ verfolgt. Bei dieser Anlagestrategie werden insbesondere A-Lagen von B-Städten und B-Lagen von A-Städten analysiert. Der Fonds strebt eine Wertentwicklung von über 2,5 Prozent an (nach BVI-Methode). Swiss Life Asset Managers hat den neuen Fonds mit einem Startkapital von 200 Millionen Euro ausgestattet.
Insgesamt sechs Immobilien wurden mit Unterstützung von Corpus Sireo Real Estate bereits für den Fonds gesichert. Dabei handelt es sich um ein Bürogebäude in München, zwei Objekte in der Innenstadt von Amsterdam (Büro), ein Wohngebäude in Berlin, eine Wohnbau-Quartiersentwicklung in Wolfsburg und ein Nahversorgungszentrum in Fürstenfeldbruck. Das derzeitige Investitionsvolumen liegt bei etwa 103 Millionen Euro. Weitere Immobilienankäufe sind geplant.
Ingo Hartlief, Sprecher der Geschäftsführung der Swiss Life KVG: „Der ,Swiss Life Living + Working‘ ist der erste offene Immobilienfonds der fünften Generation. Er setzt sowohl bei den Nutzungsarten als auch bei der geografischen Ausrichtung neue Maßstäbe in der Anlagestrategie. Das stabilisiert die Mieteinnahmen, reduziert die Risiken und schafft Verlässlichkeit. Nach intensiver Vorbereitungszeit und Marktanalysen freuen wir uns, nun in den Vertrieb zu gehen. Für die Swiss Life KVG ist das ein wichtiger Schritt, da wir hiermit in das Privatkundensegment eintreten. Eine Besonderheit ist, dass wir bereits zum Vertriebsstart erste sehr attraktive Investitionen des Fonds zeigen können.“
Klaus Speitmann, Leiter Vertrieb der Swiss Life KVG, ergänzt: „Nach vielen Gesprächen mit Vertriebspartnern und Anlageexperten vor Ort können wir sagen, dass wir mit unserem Produkt genau zur richtigen Zeit starten. Die Investoren sind im andauernden Niedrigzinsumfeld auf der Suche nach stabilen Anlageformen mit soliden Renditen, und hier haben sich offene Immobilienfonds in den letzten Jahren bewährt. Ebenso heben wir uns mit der neuartigen Fondsstrategie deutlich von bereits bestehenden Produkten ab.“
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers ist Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 31. Dezember 2016 rund 190,3 Milliarden Euro Assets under Management und beschäftigt über 1.500 Mitarbeiter in Europa. (JF1)