Warburg-HIH Invest erwirbt deutschlandweit diversifiziertes Büroportfolio
Der Anfang 2017 aufgelegte Spezialfonds „Deutschland Selektiv Immobilien Invest“ von Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) ist gestartet: Nach Übernahme der Büroimmobilie „TriTower“ in Hannover im März dieses Jahres hat Warburg-HIH Invest ein diversifiziertes, nahezu vollvermietetes Büroimmobilienportfolio, bestehend aus sechs Objekten in München, Frankfurt am Main, Köln, Hannover, Bremen, und Nürnberg erworben. Das Management der Objekte werde über die bundesweite Präsenz der HIH-Gruppe sichergestellt.
„Mit dem Kauf des Büroportfolios allokieren wir das von mehreren Investoren eingeworbene Eigenkapital mit einer breiten Risikodiversifizierung“, sagt Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Fonds-, Produkt- und Unternehmensmanagement. „Bei der Auswahl unserer Investmentstandorte ist eine nachhaltige Nachfrage auf Mieterseite entscheidend. Im Fokus stehen daher Städte mit einer wachsenden Bevölkerung und einer stabilen Büro- und Einzelhandelsnachfrage vor dem Hintergrund des Megatrends der Urbanisierung“, erläutert Eggert. „Wir rechnen für den Fonds insgesamt mit einer Investmentperiode von zwei Jahren.“
Verkäufer des insgesamt aus sechs Objekten bestehenden Büroimmobilienportfolios ist die Barmenia Lebensversicherung. Die erworbenen Objekte mit einer Gesamtmietfläche von circa 27.300 Quadratmetern sind nahezu vollständig vermietet. Alle Gebäude liegen laut Unternehmensangaben in guten Bürostandorten mit guten Verkehrsanbindungen und befinden sich durch laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Erhaltungszustand.
„Das Portfolio zeichnet sich durch eine ausgewogene regionale Verteilung in westdeutschen Groß- und Wachstumsstädten sowie durch gute innerstädtische Standorte aus. Das moderate Mietniveau und die Multi-Tenant-Struktur weisen zudem im Zusammenspiel mit den vornehmlich kurz- bis mittelfristigen Mietvertragslaufzeiten ein nachhaltiges Ertragspotenzial auf“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer Transaction Management Germany der Warburg-HIH Invest.
Der „Deutschland Selektiv“ investiert in Wachstumsstandorte in Deutschland. Im Fokus der Investitionsstrategie stehen Core- und Core-Plus-Investitionen in Büro- und bis zu 30 Prozent Einzelhandelsimmobilien. Das geplante Zielvolumen des Immobilien-Spezialfonds soll 300 bis 350 Millionen Euro betragen. Die angestrebte jährliche Rendite soll mehr als vier Prozent betragen. Der Fonds wird exklusiv von der Nord/LB Norddeutsche Landesbank (Hannover) vertrieben.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) mit Sitz in Hamburg bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Sie verfügt über ein Immobilienvermögen von rund sechs Milliarden Euro. Gesellschafter des Unternehmens sind HIH Real Estate und die 1798 gegründete Privatbank M.M. Warburg & CO. (JF1)