Warburg-HIH Invest und TH Real Estate veräußern Einkaufszentrum in London
Der Assetmanager Warburg-HIH Invest (vorher: Warburg-Henderson) und die Investmentgesellschaft TH Real Estate haben das Einkaufszentrum „Angel Central“ in London veräußert. Die Immobilie gehörte zu den Portfolien der beiden Spezialfonds „PEF 3“ und „ECP 1“. Käufer ist CBRE Global Investors (CBRE GI).
Das 2002 eröffnete Einkaufszentrum liegt zentral im Londoner Stadtbezirk Islington. Während der Haltedauer des Objekts sei es gelungen, das jährliche Gesamtmietenaufkommen um 13,5 Prozent zu steigern. Damit einher ging eine Steigerung der Zone A-Rent innerhalb von zwölf Monaten um 17 Prozent. Die Flächenvermarktung schlug sich laut Unternehmen auch in der Performance der beteiligten Fonds nieder: Diese konnten eine wechselkursbereinigte IRR-Rendite von 18 Prozent jährlich über einen Haltedauer von fünf Jahren verbuchen.
„Durch eine erfolgreiche Vermietungsstrategie und zuletzt ein umfassendes Rebranding konnten wir die Qualität des Shopping Centers nochmals nachhaltig steigern. Zudem sind die Rahmenbedingungen für Verkäufe im Londoner Markt aktuell außerordentlich gut. Beides zusammen hat uns einen Exit zu attraktiven Konditionen deutlich über der ursprünglichen Zielperformance des Objektes ermöglicht“, sagt Eitel Coridaß, Geschäftsführer für den Bereich Fondsmanagement bei Warburg-HIH Invest.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) mit Sitz in Hamburg bietet als Immobilien-Investment-Manager Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Sie verfügt über Assets under Management von rund 5,7 Milliarden Euro. Gesellschafter des Unternehmens sind HIH Real Estate und die 1798 gegründete Privatbank M.M. Warburg & CO. (mb1)