Wertgrund kauft erstmals in Frankfurt am Main für Spezial-AIF
Der Asset Manager und Immobilienverwalter Wertgrund Immobilien hat drei Objekte mit insgesamt 73 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von 3.752 Quadratmetern in Frankfurt-Griesheim erworben. Der Ankauf für den Spezial-AIF „Wertgrund Spezialinvest Wohnen D“ umfasst laut Unternehmen einen hohen einstelligen Millionenbetrag. Im vergangenen Jahr wurden für den Fonds Objekte in Erfurt und Braunschweig angekauft. Der aktuelle Erwerb ist ein weiter Schritt im Aufbau des Portfolios, dass derzeit 358 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten umfasst, weitere Ankäufe für den Fonds seien bereits geplant.
„Griesheim befindet sich derzeit im Wandel und erfährt einen deutlichen Bevölkerungszuwachs, seit 2010 ist sie um 6,8 Prozent gestiegen. Der Stadtteil ist infrastrukturell optimal angebunden und daher eine attraktive Alternative zur hochpreisigen Innenstadt“, sagt Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender von Wertgrund Immobilien. Das Zentrum sei sowohl mit der S-Bahn, dem Bus als auch der Straßenbahn in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Mittel- bis langfristig plant Wertgrund an den drei im Jahr 1976 erbauten Wohnhäusern Sanierungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen in Höhe von mehr als 1,7 Millionen Euro. Meyer: „Kleine Instandhaltungsarbeiten werden kurzfristig angegangen, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem zum Beispiel gehört zu den langfristigen und wertsteigenden Maßnahmen.“
„Das Rhein-Main-Gebiet, und Frankfurt im Besonderen, weist aufgrund positiver demografischer und wirtschaftlicher Daten auf ein überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial hin und ist ein attraktiver Investmentstandort für Wertgrund. Der Wohnungsleerstand in Frankfurt lag im Jahr 2015 bei lediglich 0,5 Prozent, die prognostizierte Wohnflächennachfrage bis zum Jahr 2030 beträgt circa 4,36 Prozent. Neben einer Projektentwicklung in Mainz ist dies der erste Ankauf in der Region durch einen Wertgrund-Fonds. Langfristig planen wir, dort den Bestand auf mindestens 500 Wohneinheiten zu erhöhen“, so Meyer.
Quelle: Pressemitteilung Wertgrund
Die Wertgrund Immobilien AG ist ein Investment- und Managementunternehmen für Bestandswohnimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen ist seit 1992 am Markt und hat seither ein Immobilienvolumen von circa drei Milliarden Euro bearbeitet. (JF1)