Zahlungsverzug bei Vermögensanlage ProReal Deutschland 7
„Mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit“ wird die ProReal Deutschland 7 GmbH, die Emittentin der gleichlautenden Vermögensanlage von Nachrangdarlehen, sich ab dem 01.07.2024 gegenüber den Anlegern in Zahlungsverzug befinden. Das teilte die Gesellschaft gestern in einer Veröffentlichung nach § 11a Absatz 1 des Vermögensanlagengesetzes im Bundesanzeiger/ Unternehmensregister mit.
Ihre Investitionen finanziert die ProReal Deutschland 7 durch die Emission von nachrangigen Namensschuldverschreibungen. Im Februar 2019 wurde mit der Platzierung begonnen. Die Investitionen erfolgten in Form von Darlehen – ausweislich des Jahresabschlusses 2022 ausschließlich an die Soravia Capital One GmbH. Per Ende 2022 betrug das Darlehen rund 106 Millionen Euro. Alleinige Gesellschafterin der ProReal Deutschland 7 GmbH ist die One Group GmbH, Hamburg. Hauptgesellschafterin der One Group GmbH ist die OG Holding GmbH, Frankfurt am Main, die zur Soravia Group, einem eigentümergeführten österreichischen Immobilienkonzern, gehört.
Die Veröffentlichung im Unternehmensregister hat folgenden Wortlaut:
„Mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit wird sich die Emittentin ab dem 01.07.2024 gegenüber den Anlegern in Zahlungsverzug befinden. Die im Bereich der Immobilien-Projektentwicklungen tätige Darlehensnehmerin der Emittentin führt derzeit eine Risikoanalyse aller Bauvorhaben in ihrem Portfolio durch. Im Laufe dieser Analyse zeichnet sich ab, dass die Rückführung des Darlehens an die Emittentin aller Voraussicht nach nicht fristgerecht erfolgen wird. Dies hat zur Folge, dass eine fristgerechte, vollständige Rückzahlung des Nominalbetrags der Vermögensanlage an die Anleger bis spätestens zum 31.12.2024 nicht sichergestellt ist. Mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit können weder die bis zum 31.12.2024 zu erfolgende Rückzahlung der Vermögensanlage noch die am 30.06.2024 fälligen Zahlungen der jährlichen variablen Verzinsung sowie der endfälligen Verzinsung fristgerecht geleistet werden.“
Wie DFPA berichtete, wurden bereits bei drei weiteren Emissionen der ProReal-Serie der Hamburger One Group GmbH die geplanten quartalsweisen Zinszahlungen für das vierte Quartal 2023 befristet ausgesetzt und sollen zeitversetzt nachgeholt werden. DFPA wird weiter berichten. (DFPA/ljh1)
Die One Group GmbH, Hamburg, ist ein Anbieter von Investmentprodukten im Wohnimmobiliensegment. Seit 2012 hat die One Group mit den „ProReal“-Produkten über 900 Millionen Euro Kapital eingeworben.