ZBI-Regiofonds mit „A+“ geratet
Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet den Publikums-AIF „ZBI Regiofonds Wohnen 1“ der ZBI Fondsmanagement AG aus Erlangen mit insgesamt 82 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A+).
Als „Stärken/Chancen“ beurteilt G.U.B. Analyse das erfahrene Management der ZBI-Gruppe, das die vorherigen Fonds teilweise bereits erfolgreich wieder beendet hat. Zudem ist eine breite Risikomischung geplant, der Fonds investiert in einer wirtschaftlich starken Zielregion und ein Startportfolio mit zwei Objekten in Fürth ist bereits vorhanden.
Als Vorteil sieht G.U.B. Analyse auch den Sitz der ZBI Gruppe im Zentrum der Zielregion sowie ein vertraglich vorgesehenes (unverbindliches) Votum der Anleger oder eines Anlegergremiums zu Investitionsentscheidungen. Zudem bestehen keine Auslands- oder Wechselkursrisiken, als Treuhänderin fungiert eine unabhängige Gesellschaft und der Fonds ist als Publikums-AIF voll nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) reguliert.
Als „Schwächen/Risiken“ bewertet G.U.B. Analyse die überwiegende Konzeption als Blind Pool, recht weit gefasste Anlagebedingungen sowie erhöhte laufende Kosten. Zudem enthält der Prospekt keine Detailprognose und keinen Investitionsplan, das Ergebnisszenario ist in Teilen etwas ambitioniert und in Hinblick auf Dienstleistungen sowie weitere Fonds der ZBI Gruppe sind Interessenkonflikte möglich.
Quelle: Pressemitteilung G.U.B.
Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG mit Sitz in Erlangen konzipiert Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt eigenen Angaben zufolge über 200 Mitarbeiter und hat ein Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von 1,4 Milliarden Euro realisiert. (JF1)