Zinsbaustein: Crowdinvesting in ein Mehrgenerationenwohnprojekt bei Hamburg
Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsbaustein.de können Anleger in den Bau eines Mehrgenerationenwohnquartiers in Fredenbeck bei Hamburg investieren. Inmitten der Stadt, direkt am Golfplatz, entsteht das Projekt „Quartier am Golfplatz“.
Privatanleger können sich in Form eines Nachrangdarlehens ab 500 Euro bis 10.000 Euro an der Realisierung des ersten Bauabschnittes beteiligen, der circa 80 Pflege- und Servicewohnungen, eine Kindertagesstätte und ein Restaurant umfasst. Zinsbaustein.de wirbt für das Projekt insgesamt 2,2 Millionen Euro über die Crowd ein und bietet 5,25 Prozent Zinsen jährlich auf 24 Monate Laufzeit.
„Von 2013 bis 2030 werden in der Region um Fredenbeck etwa 55 Prozent mehr ambulant pflegebedürftige Menschen erwartet”, sagt Volker Wohlfarth, Geschäftsführer von Zinsbaustein.de. „Das Projekt ,Quartier am Golfplatz‘ kommt somit einem wachsenden Pflegebedarf entgegen: Für die Pflegeeinheiten und die Kindertagesstätte gibt es schon langfristige Mietverträge. Dass es von der Stadt selbst angestoßen wurde und die Kita kommunal betrieben wird, zeigt den Bedarf – kurzum, dieses direkt am Golfplatz entstehende Immobilienprojekt ist hochinteressant.”
Das „Quartier am Golfplatz“ befinde sich bereits in einem fortgeschrittenen Projektstadium. Die Quartiersentwicklung wurde in enger Abstimmung zwischen dem seit 1978 im Immobilienbereich tätigen Projektentwickler Dr. Wolfgang Röhr und der Gemeindeverwaltung Fredenbeck ausgearbeitet. Generalunternehmer ist die auf Pflegeeinrichtungen spezialisierte H. Hesemann GmbH, ein 1918 gegründetes und in vierter Generation geführtes Familienunternehmen. Der Kaufvertrag mit dem neuen Eigentümer des kommunalen Mehrgenerationenwohnprojekts, der INP Holding, wurde bereits unterzeichnet.
Bei allen Projekten von Zinsbaustein.de sei ein sechsmonatiger Sicherheitspuffer im Darlehensvertrag eingebaut. „Wir addieren bei allen Projekten sechs Monate auf den Termin, an dem der Entwickler zurückzahlen möchte. So schaffen wir eine Flexibilität bei den Bau- und Verkaufsaktivitäten auf Projektentwicklerseite. Wir möchten unseren Anlegern eine bessere Planbarkeit bei ihrer Geldanlage bieten und ihnen mögliche Verzögerungen ersparen”, so Wohlfarth weiter. „Wenn ein Projekt plangemäß verläuft, kann der Entwickler die Rückzahlung bereits sechs Monate früher einleiten. Das passierte beispielsweise bei unserem zweiten Projekt ,Pflegezentrum Spectrum Stein‘, das am 1. Dezember 2017 vorzeitig zurückgezahlt wurde.”
Quelle: Pressemitteilung Zinsbaustein.de
Die Zinsbaustein GmbH mit Sitz in Berlin ist eine digitale Plattform für Immobilieninvestments. Die Gesellschaft konzentriert sich auf die Einsammlung und Vermittlung von Kapital für Projektentwicklungen und Bestandsinvestments in einer Größenordnung bis zu 2,5 Millionen Euro. (mb1)