Asset Management Rating der Real I.S. bestätigt
Das Analysehaus Scope bestätigt das Asset Management Rating des Fondsdienstleisters Real I.S. von „AA+ (AMR)“. Damit wird dem Unternehmen weiterhin eine sehr gute Qualität und Kompetenz im Asset Management von Immobilien attestiert.
Real I.S. mit Hauptsitz in München ist ein Investmentmanager für private und insbesondere institutionelle Anleger mit ausgewiesener nationaler und selektiv internationaler Länderexpertise. Seit mehr als 26 Jahren ist die Gesellschaft eine strategische Beteiligung der BayernLB und Verbundpartner in der Sparkassen-Finanzgruppe.
Im Scope-Kommentar heißt es: „Hervorzuheben sind die durchgängig deutlich überdurchschnittliche Branchenexpertise und Betriebszugehörigkeit der ersten und zweiten Führungsebene. Dr. Pamela Hoerr ist zum 1. Januar 2020 neu in den Vorstand eingetreten und folgt damit auf Brigitte Walter, die nach rund 20-jähriger Firmenzugehörigkeit Mitte des Jahres 2019 in den Ruhestand gegangen ist. Die Qualität der auf eigenem fundiertem Research basierenden Investmentprozesse sowie das institutionalisierte Risikomanagement entsprechen einem sehr hohen Standard und haben das Rating positiv gestützt.
Das Rating werde weiterhin wesentlich durch die überdurchschnittliche operative Asset-Management-Leistung gestützt. Die Real I.S. konnte in jedem der vergangenen vier Jahre eine sehr gute Vermietungsleistung von über 150.000 Quadratmetern pro Jahr erzielen, aus der eine konstant hohe Vermietungsquote von rund 97 Prozent resultiert.
Scope würdigt zudem die im Berichtszeitraum erfolgreiche Weiterentwicklung der Digitalisierungsstrategie der Real I.S., die sich in der Umsetzung vielfältiger Digitalisierungs-Projekte und der Einrichtung eines Digitalisierungsboards zeigt.
Der sehr gute Zugang zu den Sparkassen und der langjährige Track Record in Australien sorgen für Alleinstellungsmerkmale. Ein zehntes geschlossenes Vehikel in diesem Zielmarkt, der „Real I.S. Australien 10“, wurde im Mai 2019 lanciert. Darüber hinaus wurde mit dem „Realisinvest Europa“ ein offener Publikumsfonds aufgelegt, der in den europäischen Gewerbeimmobilienmarkt investieren und ab 2020 in den Vertrieb gehen soll.
Die bisherige Gesamtperformance aller 48 von der Real I.S. begebenen Immobilienpublikumsfonds (einschließlich der aufgelösten Fonds) beläuft sich auf 4,8 Prozent per annum per Ultimo 2018, was einem leichten Anstieg gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Performance der institutionellen Fonds lag im Zeitraum 2000 bis 2018 bei bis zu 5,83 Prozent.
Das Rating wird dadurch begrenzt, dass die Real I.S. zwar einige Nachhaltigkeitsthemen besetzt, die jedoch stärker institutionalisiert werden sollten. Das Unternehmen plant gegenwärtig, die Nachhaltigkeitsthemen in eine umfassende Nachhaltigkeitsstrategie zu integrieren. (DFPA/JF1)
Quelle: Ratingmitteilung Scope
Die Real I.S. Gruppe ist der auf Immobilieninvestments spezialisierte Fondsdienstleister der BayernLB. Neben alternativen Investmentfonds (Spezial-AIF und geschlossenen Publikums-AIF) umfasst das Produkt- und Dienstleistungsangebot individuelle Fondslösungen, Club Deals und Joint Ventures. Die Real I.S. Gruppe verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen), darunter die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement.