LaSalle entwickelt mit Accumulata "Büro der Zukunft"
Die Immobilien-Investmentgesellschaft LaSalle Investment Management entwickelt für ihren paneuropäischen Fonds „Encore+“ mit der Accumulata Real Estate Group das erste Holz-Hybrid-Bürogebäude in München. Der Neubau entsteht in der Elsenheimerstraße und folge höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit bei Entwicklung, Baumaterialien und Betrieb.
Auf acht Etagen mit insgesamt circa 15.000 Quadratmetern Mietfläche entstehen individuell und multifunktional gestaltbare Nutzungskonzepte ab circa 400 Quadratmetern. Digitale Lösungen in Verbindung mit Smart-Building-Technologien schaffen laut Unternehmen die Grundlage für eine optimierte Haustechnik und ermöglichten beispielsweise durch effiziente Lüftungssysteme einen umweltschonenden und gleichzeitig sicheren Betrieb. Die Entwicklung erfülle die von LaSalle festgelegten Kriterien zur Beurteilung der langfristigen Widerstandsfähigkeit von Immobilien gegenüber demografischen, technologischen, urbanen und ökologischen Veränderungen.
Die Elsenheimerstraße befindet sich inmitten des Westends zwischen Hirschgarten und Heimeranplatz und gehöre zu einem der beliebtesten Büroteilmärkte Münchens. Der Standort profitiere von einer herausragenden Infrastruktur mit direkter Nahverkehrsanbindung über die S-Bahnhaltestelle Hirschgarten der Münchner Stammstrecke sowie zu weiteren Stationen der S- und U-Bahn.
David Ironside, Fondsmanager des „LaSalle Encore+“, sagt: „Mit dem Projekt in der Elsenheimerstraße setzen wir neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und nehmen in München eine Vorreiterrolle bei der Entwicklung von Holz-Hybrid-Bürogebäuden ein. Wir haben das Objekt 2019 aufgrund seines hohen Potentials für eine Neu-Entwicklung und seiner herausragenden Lage in einem der attraktivsten Märkte Münchens für den ,Encore+‘ erworben. Heute freuen wir uns, gemeinsam mit Accumulata ein Projekt zu entwickeln, das den gehobenen und weiterhin steigenden Nachhaltigkeitsansprüchen zukünftiger Mieter gerecht wird, ebenso wie unseren eigenen. Am Münchner Büromarkt,der seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage bei niedriger Leerstandsquote verzeichnet, wird das ‚Büro der Zukunft‘ unseren Investoren langfristig starke Renditen liefern.“ (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Lasalle
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang Lasalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von circa 65 Milliarden US-Dollar. (Stand: Drittes Quartal 2020)