MEAG legt Immobilien-Spezialfonds auf
Die MEAG, Vermögensmanager der Versicherer Munich Re und Ergo, legt den Fachmarktcenterfonds „MEAG SuperStores II“ auf. Damit bietet die MEAG institutionellen Anlegern die Möglichkeit, gemeinsam mit der Munich Re Gruppe in dieses Segment zu investieren.
Der Anlageschwerpunkt des Spezial-AIF liegt auf Core Plus Investments in etablierten Fachmarktzentren in integrierten Lagen in Deutschland mit Mietern aus dem Lebensmittel-, Drogerie- und Baumarktbereich. Dieses Segment ist nach Überzeugung von MEAG nur in geringem Maße vom Onlinehandel betroffen und verspreche langfristig kalkulierbare und stabile Erträge. Vermietungs- und Objektpotentiale für die Anleger könne die MEAG durch ein aktives Asset Management heben.
Die angestrebte jährliche Ausschüttungsrendite liegt bei vier bis fünf Prozent per annum. Der Fonds strebt für eine hinreichende Diversifizierung auf Sicht Investments in 15 bis 20 Liegenschaften an.
„Die guten Erfahrungen und die aufgebaute Expertise im bestehenden MEAG German SuperStores wollen wir in einem weiteren Produkt für unsere Anleger chancenorientiert nutzen. Das Investment in großflächigen Einzelhandel bietet Stabilität auch in Zeiten konjunktureller Schwankungen. Dies zeigt sich insbesondere am Anteil der Konsumausgaben für Lebensmittel und Gesundheitspflege, der sich seit über 20 Jahren auf stabilem Niveau befindet,“ sagt Wolfgang Wente, Geschäftsführer der MEAG.
„Angesichts der auf Dauer absehbar sehr niedrigen und zum Teil negativen Zinsen gilt für institutionelle Investoren, sich dauerhaft signifikant positive Erträge zu sichern. Dafür ist ein langfristiges Investment in ein Immobiliensegment mit absehbaren und stabilen Erträgen ideal. Die angestrebte durchschnittliche Ausschüttungsrendite eignet sich bestens für regulierte Investoren zur Bedeckung ihrer langfristigen Zahlungsverpflichtungen“, sagt Frank Becker, Geschäftsführer der MEAG. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung MEAG
Die MEAG steht für das Vermögensmanagement von Munich Re und Ergo. Das Unternehmen ist in Europa, Asien und Nordamerika präsent und bietet sein umfassendes Knowhow in der Kapitalanlage institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Insgesamt verwaltet die MEAG Kapitalanlagen im Wert von rund 278 Milliarden Euro, davon über 14 Milliarden Euro in Immobilien.