Primus Valor Publikums-AIF kauft 30. Immobilien-Portfolio
Im Dezember vergangenen Jahres konnte das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor bekannt geben, dass der Immobilien-AIF „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ („ICD 9 R+“) mit einem Rekordergebnis von 100 Millionen Euro vorzeitig platziert werden konnte (DFPA berichtete). Bislang konnten mehr als 1.400 hauptsächlich Wohneinheiten an 29 Standorten erworben werden - jetzt ist Nummer 30 dazu gekommen.
Die Liegenschaft „Johann-Sattler Straße 2-4“ liegt im Südosten von Crailsheim und ist circa zwei Kilometer vom Stadtzentrum von Crailsheim entfernt. Für den Einkauf des alltäglichen Bedarfs stehen der Liegenschaft diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befinden sind in naher Umgebung das Schulzentrum mit verschiedenen Gymnasien, Berufsschulen und Realschule. Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten befinden sich fußläufig zum Objekt in der Johann-Sattler-Straße.
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude steht auf einem Flurgrundstück von fast 1.800 Quadratmetern. Die vermietete Fläche beträgt knapp mehr als 1.700 Quadratmeter. 17 Tiefgaragenplätze gehören genauso zur Immobilie wie zusätzliche 23 Außenparkplätze. Außer kleineren Ausbesserungen der Fassade und teilweise neuen Balkonberüstungen besteht erst einmal kein Renovierungsbedarf. Der Kaufpreis inklusive aller Nebenkosten und geplanten Sanierungsaufwendungen von circa 60.000 Euro liegt bei circa 2,5 Millionen Euro. Die aktuelle Mietrendite liegt bei circa sechs Prozent per annum und sollte sich noch auf 6,7 Prozent per annum steigern lassen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 5.000 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt circa 800 Millionen Euro.