Proximus startet Investitionsphase für Gesundheitsimmobilienfonds
Der Asset Manager Proximus Invest, eine Tochtergesellschaft der Kölner Proximus Real Estate, hat die Healthcare-Immobilie „Luitpoldhaus“ in Rosenheim für ihren Fonds „Proximus Gesundheitsimmobilien Deutschland“ erworben. Verkäufer ist ein institutioneller Investor, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Mit dem Ankauf haben wir uns das erste Objekt für unseren Ende letzten Jahres aufgelegten Gesundheitsimmobilienfonds gesichert. Die Immobilie bietet unseren Investoren einen nachhaltigen und stabilen Cash-Flow. Rosenheim ist eine aufstrebende Mittelstadt und gilt als wirtschaftlicher wie kultureller Dreh- und Angelpunkt in Südostbayern“, sagt Frank Steimel, Geschäftsführer von Proximus Invest.
Die Gesamtmietfläche der Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und beträgt rund 6.500 Quadratmeter. Rund 6.200 Quadratmeter werden als Büro- und Praxisfläche genutzt, weitere 300 Quadratmeter als Einzelhandels- und Gastronomiefläche. Hinzu kommen 123 Pkw-Stellplätze, davon 103 in einer eigenen Tiefgarage. Das Objekt ist voll vermietet, rund 78 Prozent der Mieteinnahmen werden von Mietern aus der Gesundheitsbranche erbracht. Die durchschnittliche gewichtete Mietvertragslaufzeit liegt bei gut fünf Jahren. Ankermieter sind eine Krankenkasse, ein ambulantes Rehazentrum und das Augencentrum Rosenheim.
Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber dem Rosenheimer Hauptbahnhof. Das Bahnhofsareal wird zurzeit entwickelt und erfährt eine innenstadttypische Mischnutzung aus Dienstleistung, Handel, Gastronomie und Wohnen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Proximus Invest
Die Proximus Invest GmbH, ein Unternehmen der Proximus Real Estate AG mit Hauptsitz in Köln und einer Niederlassung in Berlin, entwickelt und strukturiert Immobilienanlageprodukte für institutionelle Investoren. In den fokussierten Assetklassen Büro-/ Geschäftshäuser und Ärztehäuser entwickelt die Proximus Invest Immobilienanlageprodukte auf Basis der individuellen Bedürfnisse der Investoren.