Swiss Life AM diversifiziert Portfolio von Beos-Fonds mit "Air Cargo Center"
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Swiss Life KVG hat in Zusammenarbeit mit der dem Asset Manager Beos den Gewerbepark „Air Cargo Center“ bei Hannover für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „Beos Corporate Real Estate Fund Germany IV“ („CREFG IV“) erworben. Verkäufer ist die Principal Real Estate Spezialfondsgesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der im Jahr 1997 gebaute und im Jahr 2000 erweitere Gewerbepark „Air Cargo Center” bietet insgesamt circa 22.4000 Quadratmeter nahezu vollvermietete Mietfläche. Diese setzt sich aus 69 Prozent Lager-, Logistik- und Produktionsfläche sowie 31 Prozent Bürofläche zusammen. Zudem befinden sich auf dem Areal 182 PKW-Stellplätze. Insgesamt wird das Objekt aktuell von sechs Unternehmen genutzt, wobei 50 Prozent der Flächen auf das Flugzeugwartungsunternehmen MTU Maintenance Hannover GmbH und 43 Prozent auf die Connox GmbH, einen Online-Händler für Möbel und Wohnaccessoires, entfallen.
Die Logistikimmobilie im Gewerbegebiet „Airport Business Park“ in Langenhagen grenzt direkt an den Flughafen Hannover-Langenhagen. Zudem profitiere der Standort von seiner Nähe zu den Autobahnen A2 und A7. Entsprechend handele es sich bei dem Gewerbegebiet laut Unternehmensangaben um einen der bedeutendsten Logistikstandorte der Metropolregion Hannover.
Dr. Christine Bernhofer, Geschäftsführerin der Swiss Life KVG, sagt: „Das sowohl hinsichtlich Nutzung als auch der Mieterstruktur gut diversifizierte Objekt ist eine attraktive Ergänzung für das Fondsportfolio des ,BEOS Corporate Real Estate Funds Germany IV‘.“
Der „CREFG IV“ ist der erste Beos-Fonds, der von der Swiss Life KVG verwaltet wird. Er wurde 2018 mit dem 32 Objekte umfassenden Laetitia-Portfolio als Startportfolio aufgelegt und umfasst durch weitere Zukäufe mittlerweile ein Volumen von über einer Milliarde Euro. Angestrebt wird eine Ausschüttung von 5,5 bis 6,0 Prozent pro Jahr nach Kosten und Gebühren. Der „CREFG IV“ investiert wie seine Vorgänger in gemischt genutzte, bestehende Unternehmensimmobilien in den Top-7-Ballungsräumen Deutschlands sowie zu maximal 40 Prozent in Wachstumsregionen wie Hannover, Karlsruhe, Ulm, Nürnberg und Regensburg. Der Spezialfonds richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 31. Dezember 2019 verwaltete Swiss Life Asset Managers 254 Milliarden Schweizer Franken Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 83 Milliarden Schweizer Franken für das Anlagegeschäft für Drittkunden.